重庆:有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革

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2025年11月28日

(原标题:重庆:有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革)

重庆:有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革
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人民财讯11月28日电,重庆市人民政府印发《重庆市要素市场化配置综合改革试点行动方案》,其中提出,优化存量用地盘活机制。有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革。支持使用专项债券收回收购符合条件的存量闲置土地。探索短期利用盘活储备土地和已供存量建设用地,合理设置短期利用期限。开展工商业用地使用权续期试点,允许在法定最高出让年限内灵活选择续期时间。允许有条件的存量商业办公用地功能性质合理转换、置换。推动不同产业用地类型合理转换,探索按新规划用途(房地产用地除外)以协议方式办理用地手续。建立土地二级市场转移预告登记制度,探索工业项目分割登记转让。推行公共交通导向综合开发(TOD),探索生态环境导向开发(EOD)模式。优化详细规划治理机制,推进国有企事业单位存量土地盘活利用。

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险企正在加速布局养老赛道。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近日,在广东保险业2024年一季度新闻通气会上,国家金融监督管理总局广东监管局党委委员、副局长范乐宇称,“险资”支持养老产业力度持续加大,截至3月末,共有8家保险机构在广东投资21个养老社区项目,投资总额243.52亿元。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 养老赛道正在成为险企的“兵家必争之地”。近年来,包括泰康保险集团、中国平安、新华保险、中国人寿、光大永明人寿等布局养老社区、居家养老、养老地产的速度明显加快,投入力度也在加大。 数据显示,截至2023年底,我国60岁及以上老年人口达2.97亿,占总人口比重达21.1%。其中65岁以上人口达到2.17亿人,占比15.4%。这意味着中国已经全面进入中度老龄化社会。 近日,中国经济社会理事会副主席、十三届全国政协人口资源环境委员会主任、国务院发展研究中心原主任、研究员李伟在财新传媒主办的中国养老产业论坛上表示,我国“未备先老”的特征十分明显,可以从“人、地、钱”三个维度来抓紧补齐短板。 他认为,“地”的角度,主要解决“在哪儿养老”。中国已经制定了“9073战略”,即90%的老年人居家养老,7%的老年人依托社区养老,3%的老年人入住养老机构。 李伟称,中国当前的发展阶段,要实现这一服务模式并不容易,特别是养老服务供给主体的居家养老和社区养老,其根本在于健全社区养老服务基础设施和专业养老人才队伍建设。 险企扎堆布局养老赛道背后,与社区养老密不可分。 “随着中国人口老龄化的不断加剧,险企通过布局养老社区,不仅可以发挥保险业应对人口老龄化问题的优势、享有政策支持,也有利于满足保险资金长期稳定收益的需求。”北京联合大学商务学院金融系教授杨泽云向时代周报记者分析称。 他进一步解释称,具体来说,险企特别是寿险公司的资金具有长期稳定的属性,而这些资金也需要投资于具有长期、稳定投资收益的标的。养老社区作为长期投资项目,其建设和运营周期长,且能获得长期稳定的现金流,与保险资金的长期投资需求高度契合。 有高端养老社区入住门槛达1888万 各大险企布局养老赛道,差异主要体现在服务端,不同险企选择不同的运营模式。 当下来看,各家保险公司在进军养老社区上主要有三种发展模式:重资产、轻资产和轻重结合模式。 “中国平安更偏向于重资产投资养老社区。”平安臻颐年董事长王雨珂曾公开表示。中国平安(601318.SH)以“臻颐年”这一康养品牌为载体,采用自建、自营的重资产模式建立高端养老社区,目标客群为高净值人群。 “深圳颐年城的入住门槛是1888万元的保单,此外每月还需缴纳一定月费,提供包括私人医生、定制康养、适老智能产品、专属管家服务等。”平安养老保险客服告诉时代周报记者。 颐年城是平安臻颐年的核心产品之一。平安臻颐年官微显示,其提供社区活动包括古瓷珍品品鉴、私人演唱会、国学大师私塾授课、慈善晚会、禅修诵经等,还有私人导购专人陪同购物。 同样采用自建自营重资产模式的还有泰康保险集团,其同时扮演投资商、开发商、运营商角色,运营医养产业主体的泰康之家则采用养老社区与康复医院对接的模式。 据泰康之家官网,入住泰康之家旗下养老社区同样需要大额的保单门槛,“可通过购买泰康幸福有约系列年金险,保单总额200万左右。” 此外,入住泰康之家还可以通过缴纳押金(入门费)获取入住资格。泰康之家官网显示,入门费在1万-20万之间(以20万居多),入住后每月需缴纳月费。 相比之下,采用轻资产模式的险企则是通过与第三方合作租赁物业一起运营养老社区,如光大永明人寿投资入股的中国光大养老健康产业有限公司(下称“光大养老”)是其中一例。 光大养老的养老社区一般由政府建设,或者光大养老将租赁的物业进行适老化改造,再委托给第三方进行管理。 相比重资产模式下的高端养老社区,光大养老的养老社区入住门槛更低,也更为宽松。 以光大安心养老计划为例,包括旅居、长居两种模式。“购买光大永明人寿旗下的保险产品,保额30万起,就可以享有优先入住权,部分提供旅居服务。不过我们这边运营相对独立,床位够的情况可以直接入住,月费4500元。”光大养老旗下浙江某养老社区的客服告诉时代周报记者。 杨泽云向时代周报记者表示,险企旗下养老社区设置较高的入住门槛,与其采取的高客战略密切相关。 “很显然,根据‘9073’格局,保险公司的社区养老方式,仅仅是极少数人的选择。因此,保险公司设定较高门槛,便于筛选和锁定优质目标客户。”杨泽云说。 还有一些险企轻重并举,即自建部分养老社区、租赁部分养老社区或者以股权形式投资养老社区,合众人寿保险股份有限公司(下称“合众人寿”)便是代表之一,其投资入股了合众优年(武汉)养老企业管理有限公司(下称“合众优年”)。 官网显示,合众优年...
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人保伴您前行,人保护你周全_2024年中国煤矿钻机行业的产业链供需布局及重点企业情况 2024年4月24日 来源:互联网 1274 83 煤矿钻机是煤矿井下采掘的钻孔设备,它的作用是在井下进行钻孔作业,以便进行爆破和支护工作。煤矿钻机按照功能和结构的不同,可以分为旋转钻机、岩土钻机、扭转振动钻机等多种类型。这些钻机在煤矿生产中具有不可替代的作用,能够制作孔眼,为煤矿的爆破和支护工作提供图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 煤矿钻机是煤矿井下采掘的钻孔设备,它的作用是在井下进行钻孔作业,以便进行爆破和支护工作。煤矿钻机按照功能和结构的不同,可以分为旋转钻机、岩土钻机、扭转振动钻机等多种类型。这些钻机在煤矿生产中具有不可替代的作用,能够制作孔眼,为煤矿的爆破和支护工作提供必要的条件。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 煤矿钻机的工作原理通常是通过驱动装置提供动力,使得主轴转动,然后钻杆和钻头贯穿煤层,通过旋转和推压使得钻孔不断向前。在钻孔的过程中,通过控制钻杆和钻头的方向,可以控制钻孔的前进方向和角度。钻孔结束后,利用测量仪器测量钻孔的深度和方向,确定煤层的厚度、倾角等地质特征。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 煤矿钻机作为煤矿井下采掘设备的重要组成部分,在使用时应严格按照安全操作规程进行,确保井下作业人员的安全,同时提高生产效率。 根据中研普华产业研究院发布的分析 煤矿钻机行业的产业链供需布局 在原材料供应环节,煤矿钻机主要依赖钢铁、有色金属、塑料等原材料。钢铁用于制造钻机的主体结构,有色金属用于电气部件和传动系统,而塑料则用于制造一些非承重部件。这些原材料的稳定供应和质量直接影响到钻机的制造质量和成本。 生产制造环节是产业链的核心。在这个环节中,钻机制造企业根据市场需求和技术要求,通过一系列工艺流程,将原材料加工成成品钻机。这个过程中,企业的技术水平、设备状况、管理水平等因素都会影响到产品的质量和生产效率。 在销售服务环节,煤矿钻机制造企业将产品销售给煤矿企业,并提供相应的售后服务。这个环节的供需关系受到市场需求、产品价格、品牌影响力等多种因素的影响。随着煤矿行业的持续发展,对高效、安全、环保的煤矿钻机的需求不断增加,为钻机制造企业提供了广阔的市场空间。 从整个产业链来看,煤矿钻机行业的供需布局受到宏观经济、政策环境、技术进步等多方面因素的影响。随着国家对煤矿安全生产的重视程度不断提高,对煤矿钻机的技术要求和市场需求也在不断提升。同时,随着国内外市场竞争的加剧,煤矿钻机制造企业需要不断提升自身的技术水平和产品质量,以应对市场的挑战。 煤矿钻机行业的重点企业包括中煤张家口煤矿机械有限责任公司、上海川诺防爆电器有限公司、济南华科电气设备有限公司、徐工集团、三一重工、中联重科、安百拓等。这些企业在煤矿钻机领域具有显著的技术优势和市场份额,为煤矿的安全高效生产提供了重要保障。 中煤张家口煤矿机械有限责任公司是煤矿专用设备领域的老牌企业,主要产品包括刮板输送机、液压支架、采煤机、掘进机等,涵盖了煤矿生产所需的多种设备。其钻机产品以高效、稳定、耐用著称,深受用户好评。 上海川诺防爆电器有限公司则专注于防爆电器的研发和生产,其煤矿钻机产品具有防爆、防腐、防尘等多重功能,适用于各种恶劣的井下环境。济南华科电气设备有限公司则致力于矿用电气产品的研发和生产,其钻机产品在智能化、自动化方面具有较高的水平。 徐工集团、三一重工和中联重科作为国内工程机械行业的领军企业,其煤矿钻机产品也具有较强的竞争力。这些企业的钻机产品不仅性能优良,而且具有较高的性价比,因此在市场上具有较高的占有率。 安百拓是全球知名的采矿与基础建设设备供应商,其煤矿钻机产品在技术水平和性能上均处于行业领先地位。这些企业的钻机产品广泛应用于各类煤矿,为煤矿的安全生产和高效生产提供了有力的支持。 这些重点企业在煤矿钻机行业的发展中起着举足轻重的作用,通过不断的技术创新和市场拓展,推动了整个行业的进步和发展。未来,随着煤矿安全生产要求的不断提高和市场需求的不断变化,这些企业将继续发挥引领作用,推动煤矿钻机行业向更高水平发展。 了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS ...
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“共享员工”成新趋势 共享员工行业市场现状调研及发展分析 2024年4月24日 来源:北京日报 央视财经 622 35 “共享员工”,主要出现在程序员、设计师、工程师等技术岗位。通过这种形式,企业能减少5%~10%的用工成本;而一个人干多个企业的活,收入也会增加,有人收入增加40%~50%。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 企业间互补用工不足、解决淡旺季用人问题,近几年,“共享员工”多次引发热议。有网友认为该模式提高了工作自由度和收入;有网友说这在以前叫“打零工”,更关心“共享员工”权益如何保障、劳动纠纷如何解决。 共享员工,也称“共享用工”,是指不同用工主体之间为调节特殊时期阶段性用工紧缺或富余,在尊重员工意愿、多方协商一致且不以营利为目的前提下,将闲置员工劳动力资源进行跨界共享并调配至具有用工需求缺口的用工主体,实现社会人力资源优化配置、员工供给方降低人力成本、员工需求方解决“用工荒”、待岗员工获得劳动报酬的多方共赢式新型合作用工模式。 根据中研普华产业研究院发布的显示: 疫情期间,由于社会经济运行出现较大变动。个别地区部分餐饮业等行业歇业,但像超市、配送等行业却非常缺人,“共享用工”应运而生。 “共享员工”,主要出现在程序员、设计师、工程师等技术岗位。通过这种形式,企业能减少5%~10%的用工成本;而一个人干多个企业的活,收入也会增加,有人收入增加40%~50%。 全球人力资源巨头主要集中在欧洲、日本、美国,从全球市值前100的企业来看,从事灵活用工的企业数量最多;从收入体量上来看,营收体量超过千亿元的6家企业中,4家企业是灵活用工企业。当下中国宏观环境满足灵活用工快速成长的条件,未来国内市场有望迎来快速发展。 随着新质生产力时代的到来,企业组织面临着经济增速放缓与人口红利衰减的双重压力,用工成本问题日益突出,亟待通过深层次变革恢复业绩增长势头。2024年我国灵活用工市场规模由3081亿元增长到17251亿元,7年平均增速26.6%。 “共享员工”模式一方面打破了传统用工的限制,为劳动力市场带来了更高的灵活度,不仅优化人力资源配置、节约企业成本、提升员工工资,还有助于稳定就业。另一方面,“共享员工”的定义模糊不清,“共享员工”在多家公司之间流转,通常没有稳定的合同关系,存在劳动合同签订、社保缴纳等方面法律风险,对企业而言,也会带来劳动关系管理、权益保障等方面用工风险。 通过对近800名共享员工进行问卷调研,报告显示,目前从事社会化共享用工的劳动者(又称“零工劳动者”)现状简要概括为多样化、不稳定两个关键词。 其中,多样化表现在:一是零工劳动者年龄跨度较大,总体呈现出了明显的年轻化趋势;二是零工劳动者身份多样,“全职+兼职”的比例较高;三是受教育水平参差不齐,拥有大专及以上学历的占有较高比例。 不稳定则表现在:一是求职渠道并不固定,传统的熟人介绍以及社交软件成为主流;二 是零工劳动者大多较为看重职业的自由度与灵活性;三是大多数零工劳动者的工作收入来源并不稳定,处于中低收入水平;四是社会保障覆盖水平低,大多并未享有与之劳动付出相匹配的保障福利;五是职业发展受阻,碎片化、短时性的工作状态导致其职业生涯接续不畅。 目前共享员工行业面临着一些挑战。例如,对于共享员工的监督与管理是一个难题,需要平台方和雇主共同努力解决。同时,共享员工的专业能力和稳定性也是企业关注的焦点,需要提供更加完善的培训和评估机制。 尽管如此,共享员工行业的未来发展前景仍然十分广阔。随着越来越多的企业认识到共享员工模式的优势,以及互联网技术的不断进步,共享员工市场将继续保持快速增长的势头。 在激烈的市场竞争中,企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势,有效规避行业投资风险,更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场,牢牢把握行业竞争的主动权。 更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11260 2973 3773 4573 5386 6273 推荐阅读 跑步机是一种常见的健身设备,用于模拟跑步或走路的运动。它通常由一个带有滚轮的跑带、一个框架、以及一个控制面板组... ...
人保财险政银保 ,拥有“如意行”驾乘险,出行更顺畅!_素食食品市场行情分析及未来发展趋势预测2024

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人保财险政银保 ,拥有“如意行”驾乘险,出行更顺畅!_素食食品市场行情分析及未来发展趋势预测2024 2024年5月5日 来源:互联网 614 35 素食是一种不食肉、家禽、海鲜等动物产品的饮食方式,有时也戒食或不戒食奶制品和蜂蜜。随着消费者需求的多样化,素食食品行业将更加注重个性化定制服务。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近年来,素食食品行业持续增长,尤其在年轻人和健康意识较强的消费者群体中,素食食品的需求越来越大。随着生活水平的提高和健康意识的增强,消费者对素食食品的要求也越来越高,不仅要求产品口感好,还要求营养丰富、绿色健康。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 素食是一种不食肉、家禽、海鲜等动物产品的饮食方式,有时也戒食或不戒食奶制品和蜂蜜。一些严厉素食者极端排挤动物产品,不运用那些来自于动物的产品,也不从事与杀生有关的职业。现代社会中,素食者越来越多,素食人群也趋年轻化。素食主义不再是一种宗教和教条,素食者也没有道德自卑感,选择素食只是选择了一种有益于本身安康、尊重其他生命、保护环境、符合自然规律的饮食习气,素食曾经逐步成为契合时期潮流的生活方式。素食食品的原资料普通包括五谷杂粮、豆类、蔬菜、菌类、藻类、水果、干果、坚果等。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 素食食品行业形成了具有特定功能的完整价值链,其中包括产业投资者、供应链、销售和服务等多部分。从而使得素食食品可以更好的呈现在消费者面前,素食食品在当前的发展阶段,已经被广泛的纳入到经济市场中,再而形成了完整的价值链。 现代社会中,素食者越来越多,素食人群也趋年轻化。素食主义不再是一种宗教和教条,素食者也没有道德优越感,选择素食只是选择了一种有益于自身健康、尊重其他生命、爱护环境、合乎自然规律的饮食习惯,素食已经逐渐成为符合时代潮流的生活方式。 目前市场上出现的素食食品比较多,而消费者群体也越来越多,包括素食主义者、素食减法者等等,同时由于素食食品的烹饪发展素质逐渐提高,加上健康理念的普遍性,使得素食食品受到了主流消费群体的认可,目前素食食品的消费市场还在快速扩大。 根据中研普华产业研究院发布的《》显示: 疫情的爆发也推动了素食食品市场的快速发展。在疫情期间,人们更加注重健康饮食,对肉类摄入有所减少,而素食食品成为了更多人的选择。素食食品市场竞争激烈,各品牌竞争激烈。从市场份额来看,头部品牌占据了大部分市场,但中小品牌也在逐渐崭露头角。一些有实力的品牌通过不断创新和拓展市场,逐渐在竞争中取得优势。 素食行业的主要参与者包括食品制造商、餐厅和餐饮业者、零售商以及素食协会和组织。食品制造商生产各种植物性食品,如豆腐、素肉、素奶酪等;餐厅和餐饮业者提供各种素食餐饮服务;零售商销售各种素食产品;而素食协会和组织则推动素食主义的发展和宣传,提供相关的教育和支持服务。 素食产业现阶段专注于植物基产品的生产、供给与应用,具有绿色、低碳、环保、健康的优势,体现了新发展理念、更可持续、符合国际潮流风尚。不少人士表示,人类正在经历一场粮食革命,素食食品越来越受到人们的青睐。预测到2035年,1/10的牛奶和肉类会被植物蛋白取代。这意味着素食是一个巨大的市场。在“双碳”背景下,越来越多的研究表明,植物肉这种新型食品原料在减少畜牧业碳排放方面具有巨大潜力。随着人们健康意识的提升、环保意识的增强以及对动物福利的关注,素食食品行业预计在未来几年将持续扩大市场规模。越来越多的消费者将选择素食作为他们的日常饮食或部分饮食,推动素食食品市场的快速增长。 素食食品行业将更加注重产品的创新和多样化。随着消费者对口味、营养和便利性的要求不断提高,素食食品企业会推出更多新颖、健康、美味的素食产品,如植物基肉类替代品、素食零食、素食调味品等,以满足消费者的多样化需求。随着全球对环保和可持续发展的重视,素食食品行业也将更加注重环保和可持续发展。企业会积极采用环保的生产方式、包装材料和物流方式,减少对环境的影响。同时,企业也会注重原材料的可持续性,采用环保、可再生的原材料,推动素食食品行业的绿色发展。 随着消费者需求的多样化,素食食品行业将更加注重个性化定制服务。企业会提供更多个性化的素食食品选择,如定制化的素食套餐、个性化的素食调味品等,以满足不同消费者的特殊需求。随着素食文化的全球传播和消费者对健康饮食的关注度提高,素食食品行业将积极拓展国际市场。中国素食食品市场具有广阔的国际市场前景,预计未来将有更多中国企业走出国门,拓展海外市场,推动素食食品行业的国际化发展。 总之,素食食品行业市场未来具有广阔的发展前景和潜力。企业需要不断创新、提升产品质量和服务水平,以满足消费者的需求...