重庆：有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革

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2025月11月28日

（原标题：重庆：有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革）

重庆：有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革
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人民财讯11月28日电，重庆市人民政府印发《重庆市要素市场化配置综合改革试点行动方案》，其中提出，优化存量用地盘活机制。有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革。支持使用专项债券收回收购符合条件的存量闲置土地。探索短期利用盘活储备土地和已供存量建设用地，合理设置短期利用期限。开展工商业用地使用权续期试点，允许在法定最高出让年限内灵活选择续期时间。允许有条件的存量商业办公用地功能性质合理转换、置换。推动不同产业用地类型合理转换，探索按新规划用途（房地产用地除外）以协议方式办理用地手续。建立土地二级市场转移预告登记制度，探索工业项目分割登记转让。推行公共交通导向综合开发（TOD），探索生态环境导向开发（EOD）模式。优化详细规划治理机制，推进国有企事业单位存量土地盘活利用。

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2024SPA行业市场现状及消费者画像、发展趋势分析 2024年4月9日来源：互联网 1061 67 SPA是指利用水资源结合沐浴、按摩、涂抹保养品和香熏来促进新陈代谢，满足人体视觉、味觉、触觉、嗅觉和思考达到一种身心畅快的享受。随着对行业发展的逐步规范，连锁经营成为中小型SPA美容会所的发展趋势。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除随着消费者对身心健康的日益关注和对高品质生活的追求，SPA服务在中国市场的受欢迎程度不断提高，市场规模逐年增长。 SPA一词源于拉丁文“Solus Par Agula”(Health by water)的字首：Solus(健康)，Par(在)， Agula(水中)，意指用水来达到健康，健康之水。SPA是指利用水资源结合沐浴、按摩、涂抹保养品和香熏来促进新陈代谢，满足人体视觉、味觉、触觉、嗅觉和思考达到一种身心畅快的享受。SPA是由专业美疗师、水、光线、芳香精油、音乐等多个元素组合而成的舒缓减压方式，能帮助人达到身、心、灵的健美效果。我国城市白领与外企员工很大比例处于亚健康状态，即通常所谓的“白领综合症”。与高收入阶层不同，职业白领健康状况更多表现于颈肩腕综合征、慢性疲劳综合症等与工作相关的疾病。世界卫生组织公布的世界范围10大职业病中，肌肉筋骨系统障碍、神经系统障碍和心理障碍就分列第三、第七和第十位。在我国城市白领阶层，越来越多的职员抱怨他们颈部和腰部部分不适，感觉肩背腕疼痛、抽筋、肌肉拉紧或无力，有的还有焦虑、失眠、紧张、免疫力降低等症状，严重的甚至不得不就诊。事实上职业工作人员的健康状况很久以来就得到了社会各方面的关注。北京市卫生局2001年就决定，拓宽职业性健康监护服务领域，在原有企业职业性健康体检基础上，开展视屏、高频、电磁场、微波、高低温、振动、精密作业和办公室从业人员的职业性健康监护。同时对现代智能化办公环境开展有害物质检测，研究室内环境健康品质标准和预防控制对策。 SPA行业在国内各个城市均有覆盖，但一线、二线城市是主要消费市场。高端度假村、俱乐部等场所也在积极推广SPA项目，进一步促进了SPA行业的发展。同时，SPA行业产业链上下游结构完整，包括原材料供应商、设备制造商、技术研发机构以及SPA服务提供商等，为行业的快速发展提供了有力支撑。根据中研普华产业研究院发布的《》显示：可以肯定的认为，目前城市职业白领与外企员工群体是健康服务的首要目标，也是健康服务最有发展前景的细化市场之一。因此，SPA在白领与外企员工中具有强烈的市场需求。在中国作为新兴美容项目的SPA水疗，正以每年超过10%的速度快速的增长着。SPA本身属于服务业，一般来说，男士SPA健康养生馆的顾客平均消费价格在120-180元，而产品所需成本仅为5-10元，加入一次性用品损耗，包括包头巾，洁面巾等约合2元，美容师提成按最高提成方式5%计算：120元×5%=6元，这样算来总成本最高15元钱，而这仅是一次护理的毛利润，因此男士美容行业的毛利润在其他行业的相比之下是非常可观的。 SPA行业市场竞争激烈，品牌众多。为了在市场中脱颖而出，各品牌不断创新和提高服务质量，以吸引和留住消费者。例如，一些SPA品牌将SPA与健康养生相结合，推出了一系列具有特色的服务项目，满足了消费者对健康养生的需求。随着对行业发展的逐步规范，连锁经营成为中小型SPA美容会所的发展趋势。SPA会所经营模式目前市场仍处于不完善、不成熟的发展阶段，缺乏完善的管理模式，SPA会所经营尚未形成规模，多种因素的汇集造成SPA会所规模经营难以扩大、品牌难以深入人心。因此在SPA行业推广和实行连锁经营观念，提供优质的服务和产品，建立良好的运作程序，形成良好的口碑和品牌效应的经营运作模式势在必行，连锁经营将是未来发展的主流，连锁经营具有顽强的生命力与迅速的扩张力。随着消费者对身心健康的日益关注，可能会更加追求个性化和定制化的SPA服务。这可能包括针对不同年龄、性别、体质和需求的定制化服务，以及结合中医、瑜伽、冥想等多种方法的综合SPA体验。科技的进步可能会进一步推动SPA行业的发展。例如，人工智能和大数据等技术可能会用于为消费者提供更加精准的服务推荐，而物联网和智能家居等技术则可能提升SPA场所的舒适度和便利性。环保意识日益增强的今天，SPA行业可能会更加重视使用环保材料和绿色技术，提供低碳、环保的SPA服务。这不仅有助于提升品牌形象，也符合未来社会的发展趋势。中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地帮助客户降低投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。...

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