上海土地市场平稳开局 3宗涉宅用地68.09亿元成交

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2026年03月13日

（原标题：上海土地市场平稳开局 3宗涉宅用地68.09亿元成交）

上海土地市场平稳开局 3宗涉宅用地68.09亿元成交
图片来源于网络，如有侵权，请联系删除

3月13日，上海2026年第一批次住宅用地集中出让，3宗地块分别位于嘉定新城、徐汇长桥和青浦西虹桥，最终1宗溢价成交、2宗底价成交，总成交金额68.09亿元。业内人士认为，“沪七条”政策落地后的首次土拍以平稳开局，反映出当前房企投资仍聚焦核心区域优质地块，整体出价保持审慎。

上海土地市场平稳开局 3宗涉宅用地68.09亿元成交
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其中，溢价地块为青浦西虹桥宅地，土地出让面积38029.65�O，规划建筑面积83665.23�O，容积率2.2，建筑限高60m，起始价25.10亿元，起始楼面价30000元/�O。该地块吸引了绿城、象屿2家房企参与现场竞价，最终经过33轮竞价由绿城以总价26.75亿元竞得，成交楼面价31972元/�O，溢价率6.57%。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于2500元/�O。

据了解，该地块是2026年上海首批土拍中面积最大的纯住宅用地，地处虹桥主城片区南虹桥区域，区位价值突出，交通便利，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套也在逐步完善。

徐汇长桥地块为普通商品房、商业用地，土地出让面积27570.79�O， 规划建筑面积55141.58�O（住宅商业比为75:25），容积率2.0，建筑限高60m（局部80m），起始价26.75亿元，起始楼面价48511元/�O。最终上实城开以26.75亿元底价竞得该地块，成交楼面价48511元/�O。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于4000元/�O。

嘉定新城宅地出让面积35034.25�O，规划建筑面积59558.23�O，容积率1.7，建筑限高40m，起始价14.59亿元，起始楼面价24500元/�O。该地块须配建保障性租赁住房（原公租房）比例5%以上，计2946.91�O以上。最终金茂和象屿联合体以14.59亿元底价竞得该地块，成交楼面价24500元/�O。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于2500元/�O。

中指研究院上海数据总经理张文静指出，从参拍企业来看，本次土拍共吸引4家企业，以国央企及本地城投平台为主。其中，嘉定新城、徐汇长桥地块均由唯一竞买人底价摘得，青浦西虹桥地块则经历两家竞价，最终由绿城胜出。这一格局反映出当前房企投资仍聚焦核心区域优质地块，整体出价保持审慎。

张文静认为，作为2026年第一批次住宅用地出让，亦是“沪七条”政策工具箱落地后的首次土拍，上海土地市场以平稳开局传递出积极信号：核心地块仍具吸引力，但溢价空间有限，有利于引导市场预期回归理性，为后续房企合理补货留出从容空间。

另据普睿数智研究中心介绍，2月末“沪七条”次日，上海挂牌长宁内环内宅地，计划于3月30日出让，地块规划建面7.6万�O，起拍底价55.6亿元，起拍楼面价7.3万元/�O；该地块为2宗组合地块，综合容积率2.63，其中E1-17地块占地4490�O，限高50米，需配建500�O社区文体设施，E1-21地块占地2.45万�O，限高80米，需配建4000�O公共服务设施。该地块是在2025年5月控规局部调整新增出来的住宅地块。

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中国屋顶绿化行业市场环境及未来发展前景2024_保险有温度,人保车险

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保险有温度,人保车险_中国屋顶绿化行业市场环境及未来发展前景2024 2024年5月13日 来源：互联网 1095 70 城市中屋面的面积占去了整个城市面积的30%左右。据科学测定,一个城市如果把屋顶都利用起来进行绿化,那么这个城市中的二氧化碳较没有绿化前要低85%。利用屋顶开辟园林绿地,营造屋顶花园成为最具发展前景的恢复绿地最有效最直接的措施。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 屋顶绿化是指将建筑物的屋顶部分进行绿化布置，通过种植植物、铺设草地、设置景观设施等方式，使屋顶变成一个生态空间。 城市中屋面的面积占去了整个城市面积的30%左右。据科学测定,一个城市如果把屋顶都利用起来进行绿化,那么这个城市中的二氧化碳较没有绿化前要低85%。利用屋顶开辟园林绿地,营造屋顶花园成为最具发展前景的恢复绿地最有效最直接的措施。 随着城市化进程的加速，城市中的建筑密度越来越高，绿地空间逐渐减少。而屋顶绿化作为一种新兴的城市绿化方式，能够有效地增加城市绿地面积，改善城市生态环境。 中国屋顶绿化行业市场环境 为了鼓励屋顶绿化的发展，政府出台了一系列相关政策，如提供资金支持、税收优惠等。这些政策的出台为屋顶绿化行业的发展提供了有力保障，也吸引了更多的企业和个人参与到屋顶绿化项目中来。 住建部发布的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，提出2025年城镇新建建筑全面达到绿色建筑标准，此外，“十四五”期间还将建设超低能耗、近零能耗建筑示范项目0.5亿平方米以上。 住房和城乡建设部、国家发展改革委联合印发的《城乡建设领域碳达峰实施方案》，提出全面提高绿色低碳建筑水平。持续开展绿色建筑创建行动，到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比达到30%以上，新建政府投资公益性公共建筑和大型公共建筑全部达到一星级以上。2030年前严寒、寒冷地区新建居住建筑本体达到83%节能要求，夏热冬冷、夏热冬暖、温和地区新建居住建筑本体达到75%节能要求，新建公共建筑本体达到78%节能要求。推动低碳建筑规模化发展，鼓励建设零碳建筑和近零能耗建筑。 近年来，我国北京、上海、杭州、成都、广州等地屋顶绿化发展迅速，相关政策措施也在逐步加强和完善。 根据中研普华产业研究院发布的显示： 由于绿色植物的蒸腾作用和土壤的蒸发会使绿化屋面的水蒸气含量增加，致使绿化屋面空气绝对湿度增加。加上绿化后其温度有所降低，故其相对湿度增加更为明显。由此可见，屋顶绿化对城市的“干岛”有减弱作用。 屋顶绿化作为一种环保、低碳、可持续的绿化方式，受到了越来越多人的青睐。许多企业、学校和政府机构也开始积极参与到屋顶绿化项目中来，推动屋顶绿化行业的快速发展。 当前，我国经济社会发展已进入全面加快绿色化、低碳化的高质量发展阶段，建筑领域作为能源消耗和二氧化碳排放大户，加快推动节能降碳对于实现碳达峰碳中和具有重要意义。 依据2024版《产业结构调整目录》对绿色低碳产业范畴的界定，截至2024年3月31日，据全国组织机构统一社会信用代码数据服务中心统计显示，我国从事绿色建筑技术研发与应用的相关机构数量超过8万家，从事可再生能源利用技术与应用相关机构已有2.3万家，为建筑领域的绿色应用奠定了良好基础。 在技术发展方面，屋顶绿化行业也在不断创新和进步。目前，屋顶绿化技术已经相当成熟，包括种植技术、防水材料、排水系统等方面都得到了很大的提升。同时，随着新材料、新技术的不断涌现，屋顶绿化的功能和效果也在不断提高。例如，一些新型的防水材料可以更好地保护屋顶结构，一些高效的排水系统可以确保雨水迅速排出，防止屋顶积水。 未来，随着城市化进程的加速、环保意识的提高以及政策支持等多方面因素的推动，屋顶绿化行业将继续保持快速发展的态势。 在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。 更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11188 2925 3725 4525 5362 6225 推荐阅读 近年来，低度酒市场确实在资本的助力下蓬勃发展，不仅销售额...

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