深圳二手房市场：政策效应开始显现
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2024月02月26日
（原标题：深圳二手房市场：政策效应开始显现）
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进入2024年，核心一二线城市接连优化楼市政策，政策力度不断增强。在放松限购和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。
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2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。
深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳全市二手住宅共成交666套，环比上涨974.2%，预计未来一段时间内市场成交量仍会持续上升。
“春节假期过后，前来看房的购房者比年前增加50%左右，其中以关注学区房、大户型的改善型客户居多，租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖翠竹从事房产中介工作的黄经理表示，“去年店里的业绩一般，目前楼市利好累积效应开始显现，希望楼市信心也将逐步回归。”
从全国市场来看，诸葛数据研究中心公布的数据显示，2024年第8周监测重点城市中，12个城市二手住宅成交量环比全部回升。其中，北京涨幅居首，上周二手住宅成交1831套，加速修复格局已现；上海、成都二手房成交恢复速度也较为明显，上周成交增量均超2000套。另外，值得注意的是，节前4个一线城市均对限购政策进行了松绑，为促进购房需求释放提供了新动力，目前春节假期已然过去，政策效应或将逐步显现，一线城市成交上升趋势或将领先于二线、三四线。
校对：彭其华
