瑞安集团主席罗康瑞:中企出海是一个长期培育市场的过程

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2025年09月13日

(原标题:瑞安集团主席罗康瑞:中企出海是一个长期培育市场的过程)

瑞安集团主席罗康瑞:中企出海是一个长期培育市场的过程
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经济观察报 记者 张锐

瑞安集团主席罗康瑞:中企出海是一个长期培育市场的过程
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9月13日,瑞安集团(00272.HK)主席罗康瑞在2025亚布力企业家论坛第二十一届夏季年会开幕式演讲中,结合中国企业“走出去”的优势与短板,分享了他对中国企业出海的思考与建议。

瑞安集团主席罗康瑞:中企出海是一个长期培育市场的过程
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罗康瑞认为,中企出海不是一个短期的行为,而是一个长期培育市场的过程,需要企业保持长期主义的视角。另外,推行深度的本地化,则是规避中国企业在海外市场“水土不服”非常有效的途径。作为香港贸发局前主席,他亦表示,香港贸发局非常乐意为内地企业提供可靠的跳板和支持,弥补内地的中介短板,帮助企业更稳健地“走出去”。

出海寻找新市场

罗康瑞表示,当前,全球经济形势在经历非常深刻的变革,单边主义、贸易保护主义抬头,全球供应链面临重构。尤其在特朗普2.0时代,美国大幅提高关税,减少从中国进口必需品,进一步加速了供应链重构。

“目前,我们应该好好去想,新兴市场在哪里?”他说,值得高兴的是看到东盟、中东、拉美等地区都在发展,他们也积极寻求国际合作,这应该为我国的企业提供了一个可替代的市场空间。

罗康瑞同时指出,过去几十年,中国制造业高速发展,但也带来一些结构性的问题。例如,目前国内新能源汽车、光伏、电子产品等,已经形成了非常强大的竞争优势,但又面临内部需求增长放缓的情况。在此背景下,过剩的产能使得企业的利润空间不断压缩。

“出海将成为在全球新形势下,中国企业要发展非常重要的选择。”罗康瑞说。

那么,面对企业出海,应该怎么样去部署、安排呢?

罗康瑞表示,首先,当然是要寻找新市场。他认为,目前海外市场,尤其是发展中国家、“一带一路”沿线的国家,应该能够提供巨大的增量需求,帮助国内消化过剩的产能,甚至成为企业新的收入引擎。

罗康瑞认为,中国企业要跳出国内非常激烈的“内卷”“价格战”,到更加广阔的全球市场和顶尖企业竞争,这也会倒逼企业进行技术的创新、品牌的升级和管理的优化,从而全面提升企业的核心竞争力。与此同时,企业也要优化资源配置,通过在全球布局生产、研发和供应链,更有效地利用全球优质资源(如技术和人才),以完成产品的国际化和人才本土化,降低成本,实现全球化的经营。

“一家企业怎么出海呢?我相信很重要的一点就是挑对投资的地方。”罗康瑞表示,出海不能盲目,企业应该要开展非常充分的科学、客观的调研,选择最合适自己发展的国家。例如,要评估自身产品和目标国家的匹配度,客观地认知企业自身和产品核心的竞争力。

在罗康瑞看来,企业出海,要实现可持续发展,推行深度的本地化是规避“水土不服”非常有效的途径。他称,很多企业刚开始的时候只是派出自己有经验、熟知公司运作的员工去当地做重要的岗位,但是长远来说,企业还是应该要大胆去启用当地的人才,寻求当地合作伙伴,公司管理层本地化,借用当地人对市场、文化和规则的深刻理解,从而扎根当地市场,把企业做大做强。

充分利用香港优势

罗康瑞曾任香港贸发局主席。他认为,目前,中国内地缺乏高端、专业的中介服务机构帮助企业出海,在这方面应该充分利用香港作为一个“超级联系人”的独特优势。其中,香港贸发局非常值得内地企业合作。

罗康瑞表示,全球最有实力的律师及会计师事务所都在香港集聚,这个背景使得香港在法律、会计、税务、国际仲裁等高端专业服务领域有很显著的优势。同时,香港普通法的体系跟国际接轨,可以为企业提供跨境合同、知识产权保护和纠纷仲裁,也可以帮助企业应对海外合规的管制。另外,香港还拥有精通国际规则的双语人才和国际市场的运作经验。

罗康瑞同时表示,香港贸发局在全世界各地有51个办事处,全年举办超过100多场展会,直接对接全球的卖家;香港在数据咨询、海外市场对接、实时商情分析方面,也拥有很好的中枢功能。

“出海不是一个短期的行为,是一个长期培育市场的过程,需要企业保持长期主义的视角,继续投入时间、资金、资源,而不只是追求短期的收益。”罗康瑞说。

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2024房地产行业市场全景调研与发展前景 万科A获中国银行12亿元贷款 常州项目获资金支持 2024年5月22日 来源:互联网 504 27 万科企业股份有限公司(万科A)在5月20日晚间发布公告,宣布公司已成功从中国银行股份有限公司深圳分行获得12亿元人民币的贷款,用于支持常州项目的开发建设。值得注意的是,这笔贷款已全额提款,表明资金已迅速到位,为项目的推进提供了坚实的资金保障。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 万科A获中国银行12亿元贷款,常州项目获资金支持图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 万科企业股份有限公司(万科A)在5月20日晚间发布公告,宣布公司已成功从中国银行股份有限公司深圳分行获得12亿元人民币的贷款,用于支持常州项目的开发建设。值得注意的是,这笔贷款已全额提款,表明资金已迅速到位,为项目的推进提供了坚实的资金保障。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 此次贷款的担保方为万科的控股子公司常州旭程企业管理有限公司(以下简称“常州旭程”)。常州旭程以其持有的常州圣鑫置业有限公司100%的股权为这笔贷款提供了质押担保。这一担保措施不仅增强了银行对贷款的信心,也体现了万科及其子公司之间紧密的合作关系和强大的资产实力。 对于万科来说,此次获得银行贷款具有重要的战略意义。首先,这笔资金将直接用于常州项目的开发建设,有助于加快项目的施工进度,提升项目的市场竞争力。其次,通过子公司之间的担保合作,万科能够更有效地利用内部资源,优化资金配置,提高整体运营效率。 此外,万科近期在融资方面的积极表现也引起了市场的广泛关注。除了此次从中国银行获得的贷款外,万科还从其他多家银行获得了融资支持,这显示出金融机构对万科经营能力和市场前景的认可。 展望未来,万科将继续加大在房地产开发领域的投入力度,通过优化项目布局、提升产品品质、加强品牌建设等措施,不断提升公司的市场影响力和竞争力。同时,公司也将积极关注市场动态和政策变化,灵活调整经营策略,确保公司稳健发展。 据中研普华产业院研究报告分析 万科表示,此次常州旭程为公司的融资提供股权质押担保,有助于满足公司经营发展需要,本次担保事项风险可控,不存在损害公司及股东利益的情形。 有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。截至2024年4月30日,万科担保余额人民币285.82亿元,占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为11.40%。 其中,万科及控股子公司为其他控股子公司提供担保额人民币284.01亿元,万科及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.81亿元。万科及公司控股子公司不存在对外担保,公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。公开资料显示,万科及其子公司近期获得多家银行的抵押贷款。5月13日晚,万科公布获得三家商业银行贷款的情况。 其中,中国银行深圳分行贷款本金金额合计6.9亿元,期限3年。武汉万科鲩子湖房地产有限公司以持有的长沙市万诚房地产开发有限公司100%股权为这笔贷款提供相应质押担保。中国农业银行深圳分行三笔银行贷款本金金额合计22亿元,期限均为3年。万科控股子公司以其持有的三家项目公司100%股权为这三笔贷款金额提供质押担保。 此外,万科还作为受信人从北京银行深圳分行获得授信44.49亿元,万科六家控股子公司为已发放和即将发放的贷款本金金额共计44.49亿元提供抵押担保。3月20日,万科宣布子公司上海中区地产已与兴业银行深圳分行签订14亿元贷款协议,用于偿还公开债务,期限14年,由万科提供担保,上海中区项目抵押和应收账款质押作为担保条件。 针对今年到期的债务问题,万科此前回应称,2024年的境外债券只有二季度还有折合人民币56亿元的债务到期,公司已经提前启动相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务,公司都会有相关应对。万科此前表态称,面对当前困境,万科将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,保障更厚的安全垫。通过这些工作,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以确保公司安全。 近期,楼市确实迎来了一系列密集利好政策,这些政策旨在优化房地产信贷政策,进一步推动需求释放,并促进房地产市场的健康发展。 取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率:中国人民银行发布的这些政策,是对前期房地产信贷政策的接续和扩大,进一步提升了金融支持力度。这些政策调整有助于降低购房者的贷款成本,提高购房的可负担性,从而刺激购房需求。 推出保障性住房再贷款:这一政策有助于增加保障性住房的供应,满足更多中低收入家庭的住房需求。同时,这也体现了政策对于房地产市场调控的精细化、差别化,旨在实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标...