长沙一宗宅地溢价近13%成交

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2026年03月11日

（原标题：长沙一宗宅地溢价近13%成交）

长沙一宗宅地溢价近13%成交
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人民财讯3月11日电，3月11日，长沙有1宗宅地土拍，土地出让面积10540.54平方米，规划建筑面积29513.51平方米，起始价1.62亿元，起始楼面价5503元/平方米。经过13轮竞价，最终永州紫水蓝图咨询有限公司、永州市禾木项目管理有限责任公司、永州市人和仙聚房地产开发有限公司联合体以总价1.83亿元竞得该地块，成交楼面价6216元/平方米，溢价率12.97%。

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破解保险代理人留存困局头部险企“加减法”并行

　　图片来源于网络，如有侵权，请联系删除　　“保险代理人刚入行时开拓客户比较困难，如果几个月不出单，新人可能会熬不住。”某国有大型保险公司代理人陈先生告诉中国证券报记者。在某外资保险公司工作的代理人李女士也有同样感受：“有时候还没来得及认识团队里招来的新人，就发现人家已经离职了。” 　　陈先生、李女士的感受是当下保险代理人队伍的一个缩影。近年来，保险代理人队伍持续“瘦身”，六家上市险企2023年报数据显示，2023年六家人身险公司的个险销售人力合计约166万人，较2022年末减少超38万人。　　业内人士认为，“减员”与行业调整的大趋势有关。各大保险公司正在探索代理人渠道转型，在数量上做“减法”，在质量上做“加法”，让保险代理人更加专业化、高产能化逐步成为行业共识。　　数量持续下滑　　根据年报数据，截至2023年末，上述六家人身险公司的个险销售人力数据同比减少18.68%，但与2022年相比，下滑速度有所企稳。　　具体来看，中国人寿2023年末的个险销售人力为63.4万人，同比减少约5%，是六家人身险公司中降幅最小的公司。中国人寿在年报中表示，销售队伍规模率先企稳。降幅最大的是太平人寿。太平人寿2023年个人代理数量为23.47万人，较2022年末的39.11万人减少15.64万人，同比减少近40%。人保寿险、太保寿险、新华保险、平安寿险个险代理人数量分别为8.88万人、19.90万人、15.50万人、34.70万人，分别较2022年末减少8.87%、17.43%、21.32%、22.02%。　　事实上，保险代理人队伍自2019年以来便整体呈现下降趋势。《保险代理人赋能白皮书（2023）》数据显示，我国的个人代理人数量在2019年达到最高的910万人，随后逐年下降，到2021年降至595万人。　　保险代理人的流失，一部分原因是代理人自身的选择。据业内人士介绍，保险代理人的收入主要来自佣金。一般来说，保险公司会在一段时间内给刚入职的新人一定的新人津贴，但是保险公司对新人的业务会有考核要求。在收入和考核等因素影响下，部分保险代理人选择离开。　　多位保险代理人在与记者交流时表示“保险业流动性较大”“保险不好卖”。陈先生告诉记者，从其观察到的情况来看，保险代理人在新人阶段的三到六个月时间里离开的比较多。陈先生认为，保险代理人工作的一大难点是拓展客户，保险代理人需要花费大量时间、精力获得客户信任，如果长时间不出单，收入较低，一些人就会选择离开。李女士告诉记者，其所在公司新人一年后的留存率在50%左右，已经处于行业较高水平。　　另一方面，保险代理人的流失与行业调整有关。对于保险代理人数量的下降，新华保险副总裁王练文在2023年业绩发布会上表示，主要有三方面原因：一是中国寿险市场处在调整期，行业队伍在下降趋势通道中；二是行业本身特点，无论是美国还是日本，代理人5年留存率为18%-22%，1年的留存率为32%-40%；三是过去运动式、脉冲式增员在行业内已经不起作用，而新的探索还在不断努力之中。　　提升人均产能　　在代理人数量下滑的同时，各家保险公司代理人队伍结构不断优化，人均产能、人均佣金等指标大幅上升。整体来看，保险公司正逐步从“人海战术”转向“精英战术”，重视提升保险代理人的素质和能力。　　中国人寿表示，2023年销售队伍产能大幅提升，月人均首年期交保费同比提升28.6%；人保寿险2023年个人保险渠道实现原保险保费收入479.92亿元，同比增长5.3%；新华保险2023年月均人均综合产能6293.7元，同比增长94.4%；平安寿险表示，可比口径下，2023年代理人渠道新业务价值增长40.3%，代理人人均收入增长39.2%；太保寿险2023年保险营销员月人均首年规模保费12837元，同比提升51.8%。　　与此同时，代理人队伍结构进一步优化。据中国人寿副总裁白凯介绍，2023年10月，公司宣布启动“种子计划”，进行新型营销模式探索，目前“种子计划”全部研发项目已经结束，自去年12月份开始推进试点，已选定13个一二线城市试点。从推行第一个月的数据看，最先试点的一家公司销售队伍的质态100%以上为本科学历，20%以上为硕士学历，销售模式得到全面升级。　　从行业情况来看，高学历营销员比例逐步上升。《2023中国保险中介市场生态白皮书》显示，2023年，本科及以上学历的保险营销员群体占比26%，较2018年时有所提升。　　多位保险代理人也体会到了这一变化。李女士告诉记者，她所在的公司招聘门槛为大专及以上学历，近几年有越来越多高学历人员选择加入保险行业。此外，该公司较为重视代理人培训，在新人入职时会进行四周左右培训，在代理人不同成长阶段，公司还有定期或...

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人保服务 ,人保伴您前行_2024年广告策划行业的市场发展现状及投资前景分析 2024年4月26日来源：互联网 1093 70 广告策划行业是现代商业社会中不可或缺的一部分，随着市场竞争的加剧和科技的不断进步，它逐渐发展壮大，为企业提供了宣传推广的重要手段。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除广告策划行业是现代商业社会中不可或缺的一部分，随着市场竞争的加剧和科技的不断进步，它逐渐发展壮大，为企业提供了宣传推广的重要手段。具体来说，广告策划行业是指专门从事广告宣传策划的行业。其主要任务是通过策划、制定和实施广告宣传方案，帮助企业提升品牌知名度、推广产品和服务，以达到销售和营销的目标。广告策划涵盖了市场研究、创意发展、媒介策划和评估等多个方面，并涉及到创意产业、媒体行业等多个领域。从过程来看，广告策划包含提出广告决策、实施广告决策、检验广告效果三个环节。提出环节包含市场调研、产品调研、消费者行为调研等基础信息准备，以及流程架构思考、方案撰写、广告形式、广告制作、执行流程、预算评估、效果预期等部分。实施环节则主要表现为切实的广告行为执行，即上述的广告形式、广告制作、执行流程等过程。检验环节则包含广告行为前的用户反馈、广告调整以及广告行为后的投入产出、数据量化等。广告策划的形式也随着数字化和社交媒体的发展而不断创新。数字营销公司和社交媒体平台纷纷推出创新的广告形式和策略，以满足客户的需求。因此，广告策划也可以被归类为数字营销行业的一部分。根据中研普华产业研究院发布的分析广告策划行业的市场发展现状 2024年，中国广告市场规模预计将达到1251亿美元，展现出稳定增长格局，这标志着疫情复苏阶段广告行业的强劲复苏。互联网广告市场规模依然占据整个广告市场的半壁江山，虽然经历了短暂的市场规模回调，但随着经济稳中向好、消费需求恢复，市场需求将逐步回暖。 2024年，中国市场的数字支出占比预计仍将保持高位，占总支出的80.0%，同比增长7.7%。这显示出数字广告在整体广告市场中的主导地位和持续增长趋势。广告形式与渠道。电商平台广告收入规模持续领先，占据互联网广告市场渠道类型收入的头把交椅。短视频平台的广告收入也实现了快速增长，成为互联网广告主投放的第二大渠道类型。社交媒体平台上的支出增长迅速，其作为数字增长的重要推动力，预计将以26.0%的速度增长。竞争格局与行业集中度，分众传媒和广东省广告集团等企业在营业收入上超过百亿水平，显示出较为明显的竞争优势。然而，从整体上看，广告行业暂未形成具有绝对龙头优势的企业，市场集中度总体不高。互联网营销进入结构性调整阶段，效果类广告的市场份额有所下降，而CPM广告市场份额则有所上升，这反映了广告主投放策略的变化。这些数据不仅展示了广告策划行业的规模和发展速度，还揭示了行业内不同形式、渠道和竞争格局的变化。对于从业者来说，这些数据提供了宝贵的市场洞察和趋势分析，有助于制定更有效的广告策略和规划未来发展。同时，这些数据也反映了广告行业在数字化、社交媒体和电商等领域的不断创新和发展趋势。企业对品牌推广的重视和广告市场需求的增加，广告策划行业的市场规模也在不断扩大。特别是在数字化和互联网技术的推动下，广告策划行业正在经历深刻的变革，为投资者提供了更多的机会。其次，竞争格局的变化也为投资者提供了新的机遇。虽然广告行业尚未形成具有绝对龙头优势的企业，但一些在营业收入和市场份额上具有明显优势的企业已经开始崭露头角。这些企业通常具有较强的创新能力和市场适应能力，能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。对于投资者来说，关注这些具有潜力的企业，可能会获得较好的投资回报。此外，技术的发展也为广告策划行业带来了新的增长点。随着大数据、人工智能、云计算等技术的广泛应用，广告策划行业正在实现更加精准和个性化的广告推送。这不仅能够提高广告效果，降低广告成本，还能够为广告主创造更大的价值。因此，具有技术实力的广告策划公司将成为投资者关注的焦点。了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。关注公众号免费获取更多报告节选免费咨询行业专家相关深度报告REPORTS 11122 2881 3681 4481...

轨道交通产业未来发展趋势将继续保持快速增长的态势_人保服务,人保车险

轨道交通产业未来发展趋势将继续保持快速增长的态势 2024年4月26日来源：互联网 1376 90 轨道交通最常被用于简称现代城市轨道交通。随着中国城市化进程加快，很多城市开始兴建服务于城市境内的各种轻型化铁路系统，比如地下铁路、轻轨铁路、单轨铁路、磁悬浮铁路等。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除近年来，随着城市化进程的加速和人们对高效、便捷出行方式的需求增加，轨道交通行业市场规模持续扩大。特别是一些大中城市，轨道交通网络不断完善，新的线路和站点不断投入运营，为市民提供了更加便捷的出行选择。同时，随着技术的不断进步和应用，轨道交通行业也在不断创新和发展，进一步推动了市场规模的扩大。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除轨道交通是指运营车辆需要在特定轨道上行驶的一类交通工具或运输系统，国家标准《城市公共交通常用名词术语》中，将城市轨道交通定义为“通常以电能为动力，采取轮轨运转方式的快速大运量公共交通的总称。”随着火车和铁路技术的多元化发展，轨道交通呈现出越来越多的类型，不仅遍布于长距离的陆地运输，也广泛运用于中短距离的城市公共交通中。常见的轨道交通有传统铁路(普通铁路、城际铁路和市域铁路)、地铁、轻轨和有轨电车，此外还有磁悬浮轨道系统、单轨系统等新型轨道交通。在中国国家标准《城市公共交通常用名词术语》中，将城市轨道交通定义为“通常以电能为动力，采取轮轨运转方式的快速大运量公共交通的总称。”根据服务范围差异，轨道交通一般分成国家铁路系统、城际轨道交通和城市轨道交通三大类。轨道交通普遍具有运量大、速度快、班次密、安全舒适、准点率高、全天候、运费低和节能环保等优点，但同时常伴随着较高的前期投资、技术要求和维护成本，并且占用的空间往往较大。轨道交通最常被用于简称现代城市轨道交通。随着中国城市化进程加快，很多城市开始兴建服务于城市境内的各种轻型化铁路系统，比如地下铁路、轻轨铁路、单轨铁路、磁悬浮铁路等。由于轨道形式多种多样，所以当地的市内铁路公司会将这一系列的铁路系统都以“轨道交通”概况，成立城市轨道交通公司，比如重庆轨道交通公司。地铁系统是城市轨道交通中运用最广泛的铁路系统种类，绝大多数城市的轨道交通主体也是地铁系统。因此部分城市的轨道交通以“地铁”概况，成立某市地铁公司，如广州地铁。不过这里的“地铁”已经不局限于地铁系统，还包括市内其它类别的轨道交通，如“广州地铁”就包括了不同于地铁系统的自动旅客捷运系统(简称APM)。 2024年1月1日，中国城市轨道交通协会发布《2023年中国内地城轨交通线路概况》。2023年，全国共有27个城市新增了54段城轨新线、新段或延长线，累积新增里程884.55公里。截至2023年12月31日，全国运营轨道交通的城市共有59个，运营里程累计达11232.65公里。城轨协会统计的轨道交通里程不仅包括地铁，还包括有轨电车、轻轨、跨坐式单轨、悬挂式单轨、市域快轨、智轨等。根据中研普华产业研究院发布的《》显示：在市场竞争方面，轨道交通行业呈现出多元化、差异化的竞争格局。不同国家和地区的企业在技术创新、服务质量、成本控制等方面展开激烈竞争，推动了行业的整体进步。同时，国际合作与交流也日益频繁，跨国企业之间的合作与竞争为轨道交通行业的发展注入了新的活力。在技术创新方面，轨道交通行业也取得了显著进展。例如，智能化、自动化技术的应用使得轨道交通系统的运营效率和服务质量得到了大幅提升。此外，新能源汽车、无人驾驶等技术的研发和应用也为轨道交通行业的发展注入了新的动力。这些技术创新不仅提高了轨道交通的安全性、可靠性和舒适性，还降低了运营成本，提升了行业的竞争力。政策环境对轨道交通行业的发展起到了重要的推动作用。各国政府纷纷出台相关政策，支持轨道交通行业的发展。例如，加大对轨道交通基础设施建设的投入、提供税收优惠和资金支持等。这些政策为轨道交通行业的发展创造了良好的外部环境，促进了行业的快速发展。展望未来，轨道交通行业市场将继续保持快速增长的态势。一方面，随着城市化进程的进一步推进和人们对出行方式的需求变化，轨道交通行业将面临更大的市场需求和发展空间。另一方面，随着技术的不断进步和应用，轨道交通行业将实现更加智能化、自动化和绿色化的发展，为人们提供更加高效、便捷、舒适的出行体验。综上所述，轨道交通行业市场发展现状积极向好，市场规模持续扩大，技术创新不断涌现，政策环境有利，市场竞争激烈且合作频繁。展望未来，该行业将继续保持快速增长的态势，并朝着更加智能化、绿色化的方向发展。中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，...

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保险有温度,人保车险_中国屋顶绿化行业市场环境及未来发展前景2024 2024年5月13日来源：互联网 1095 70 城市中屋面的面积占去了整个城市面积的30%左右。据科学测定,一个城市如果把屋顶都利用起来进行绿化,那么这个城市中的二氧化碳较没有绿化前要低85%。利用屋顶开辟园林绿地,营造屋顶花园成为最具发展前景的恢复绿地最有效最直接的措施。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除屋顶绿化是指将建筑物的屋顶部分进行绿化布置，通过种植植物、铺设草地、设置景观设施等方式，使屋顶变成一个生态空间。城市中屋面的面积占去了整个城市面积的30%左右。据科学测定,一个城市如果把屋顶都利用起来进行绿化,那么这个城市中的二氧化碳较没有绿化前要低85%。利用屋顶开辟园林绿地,营造屋顶花园成为最具发展前景的恢复绿地最有效最直接的措施。随着城市化进程的加速，城市中的建筑密度越来越高，绿地空间逐渐减少。而屋顶绿化作为一种新兴的城市绿化方式，能够有效地增加城市绿地面积，改善城市生态环境。中国屋顶绿化行业市场环境为了鼓励屋顶绿化的发展，政府出台了一系列相关政策，如提供资金支持、税收优惠等。这些政策的出台为屋顶绿化行业的发展提供了有力保障，也吸引了更多的企业和个人参与到屋顶绿化项目中来。住建部发布的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，提出2025年城镇新建建筑全面达到绿色建筑标准，此外，“十四五”期间还将建设超低能耗、近零能耗建筑示范项目0.5亿平方米以上。住房和城乡建设部、国家发展改革委联合印发的《城乡建设领域碳达峰实施方案》，提出全面提高绿色低碳建筑水平。持续开展绿色建筑创建行动，到2025年，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，星级绿色建筑占比达到30%以上，新建政府投资公益性公共建筑和大型公共建筑全部达到一星级以上。2030年前严寒、寒冷地区新建居住建筑本体达到83%节能要求，夏热冬冷、夏热冬暖、温和地区新建居住建筑本体达到75%节能要求，新建公共建筑本体达到78%节能要求。推动低碳建筑规模化发展，鼓励建设零碳建筑和近零能耗建筑。近年来，我国北京、上海、杭州、成都、广州等地屋顶绿化发展迅速，相关政策措施也在逐步加强和完善。根据中研普华产业研究院发布的显示：由于绿色植物的蒸腾作用和土壤的蒸发会使绿化屋面的水蒸气含量增加，致使绿化屋面空气绝对湿度增加。加上绿化后其温度有所降低，故其相对湿度增加更为明显。由此可见，屋顶绿化对城市的“干岛”有减弱作用。屋顶绿化作为一种环保、低碳、可持续的绿化方式，受到了越来越多人的青睐。许多企业、学校和政府机构也开始积极参与到屋顶绿化项目中来，推动屋顶绿化行业的快速发展。当前，我国经济社会发展已进入全面加快绿色化、低碳化的高质量发展阶段，建筑领域作为能源消耗和二氧化碳排放大户，加快推动节能降碳对于实现碳达峰碳中和具有重要意义。依据2024版《产业结构调整目录》对绿色低碳产业范畴的界定，截至2024年3月31日，据全国组织机构统一社会信用代码数据服务中心统计显示，我国从事绿色建筑技术研发与应用的相关机构数量超过8万家，从事可再生能源利用技术与应用相关机构已有2.3万家，为建筑领域的绿色应用奠定了良好基础。在技术发展方面，屋顶绿化行业也在不断创新和进步。目前，屋顶绿化技术已经相当成熟，包括种植技术、防水材料、排水系统等方面都得到了很大的提升。同时，随着新材料、新技术的不断涌现，屋顶绿化的功能和效果也在不断提高。例如，一些新型的防水材料可以更好地保护屋顶结构，一些高效的排水系统可以确保雨水迅速排出，防止屋顶积水。未来，随着城市化进程的加速、环保意识的提高以及政策支持等多方面因素的推动，屋顶绿化行业将继续保持快速发展的态势。在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的。关注公众号免费获取更多报告节选免费咨询行业专家相关深度报告REPORTS 11188 2925 3725 4525 5362 6225 推荐阅读近年来，低度酒市场确实在资本的助力下蓬勃发展，不仅销售额...

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