融创中国2025年亏损大幅收窄 盘活12个地产项目

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2026年03月28日

（原标题：融创中国2025年亏损大幅收窄 盘活12个地产项目）

融创中国2025年亏损大幅收窄 盘活12个地产项目
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近段时间以来，多家房企陆续公布2025年业绩。融创中国最新发布的2025年度业绩公告显示，公司有息负债约为1882.6亿元，同比减少714.1亿元，有效降杠杆；归母净亏损约为123.3亿元，亏损较上一年大幅收窄约133.7亿元。

在保交付方面，2022至2025年融创分别实现交付18.6万套、31.2万套、17万套、5.4万套，累计交付超72.2万套。随着交付高峰平稳渡过、融创保交付工作基本收官，企业已从“保交付”的攻坚状态，回归到正常“销售――交付”的经营模式，带动企业运营重回健康轨道。

在债务重组方面，融创坚定推进境内外债务重组，并在2025年全部实现收官，直接带来核心指标的显著优化。数据显示，融创2025年有息负债单年压降714.1亿元至1882.6亿元，较2021年底负债整体下降1334.5亿元。依托债务重组的落地，融创将上市公司层面的债务基本清零，构建了更加稳固、安全的资本结构。此外，在行业持续缩表的趋势下，2025年融创计提减值170亿元，归母净资产仍保有341.7亿元。同时，公司总土地储备达1.08亿平方米，近七成位于核心一二线城市。

地产项目盘活方面，2025年公司盘活了12个地产项目，预计将从中获得约112亿元的资金用于解决项目现有债务问题和启动项目开发建设。在物业管理板块，融创服务持续积极调整和推进管理提质提效，2025年实现收入68.2亿元，归母净利润由亏转盈达2亿元；在管面积2.6亿平方米，通过出售非核心区域资产和退出部分非核心城市，进一步优化资源配置，专注核心一二线城市，并持续在中高端住宅物业和大型商企客户拓展中取得积极进展。

展望未来，融创方面称，将继续努力提升物业服务、商业管理、冰雪、文旅等轻资产管理业务的竞争力，同时将密切关注REITs相关政策的动向，积极探索搭建REITs平台的可行性。融创在财报中也指出，预期未来政府一方面将继续加大政策支持力度，进一步稳楼市，另一方面将着力推进长效机制逐步完善，加速落地房地产发展新模式。未来，融创将全力以赴推进项目债务风险化解和资产盘活等各项工作。

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外汇行业现状分析 去年末我国外汇储备保持在3.2万亿美元以上 2024年4月7日 来源：国家外汇管理局 人民网 中国人民银行 420 21 国家外汇管理局近日公布的《2023年中国国际收支报告》显示，2023年，我国国际收支运行总体稳健，年末外汇储备保持在3.2万亿美元以上。我国外汇市场韧性明显增强，市场预期基本平稳，外汇交易理性有序。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 去年末我国外汇储备保持在3.2万亿美元以上图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 国家外汇管理局近日公布的《2023年中国国际收支报告》显示，2023年，我国国际收支运行总体稳健，年末外汇储备保持在3.2万亿美元以上。我国外汇市场韧性明显增强，市场预期基本平稳，外汇交易理性有序。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 报告认为，今年我国国际收支更有条件也更有基础保持基本平衡。一方面，主要发达经济体货币政策逐步调整，全球流动性收紧局面将有所缓解;另一方面，随着宏观政策效应持续释放，我国经济延续回升向好态势，基本面对国际收支的支撑作用将进一步增强。 我国经济持续恢复，并呈现出回升的趋势，内生动力不断增强，这对于外汇储备规模的基本稳定是有利的。中国经济的表现和政府采取的积极措施使得经济保持了良好的势头。此外，全球对我国市场的兴趣也在增加，这有助于增加外汇储备规模。 外汇储备的主要目的是维护国家的金融稳定和支付平衡，以应对国际贸易、国际支付和金融危机等方面的风险和挑战。外汇储备的规模通常被视为一个国家经济实力和信誉的重要指标，较高的外汇储备可以增强国家在国际金融市场的影响力和抵御外部冲击的能力。 外汇，是货币行政当局(中央银行、货币管理机构、外汇平准基金及财政部)以银行存款、财政部库券、长短期政府证券等形式保有的在国际收支逆差时可以使用的债权。 包括外国货币、外币存款、外币有价证券(政府公债、国库券、公司债券、股票等)、外币支付凭证(票据、银行存款凭证、邮政储蓄凭证等)。 在复杂多变的外部环境中，我国国际收支经受住了多轮外部冲击考验，始终保持基本平衡的总体格局。 从经常账户来看，2018年至2022年，我国经常账户顺差持续运行在合理均衡区间。国家外汇局数据显示，我国经常账户近五年年均顺差为2261亿美元，与国内生产总值(GDP)比值平均为1.5%，处于合理均衡水平。 其中，2020至2022年新冠疫情背景下，我国经济率先复苏，生产供给有效弥补外部产需缺口，经常账户顺差由2019年的1029亿美元提升至2022年的4019亿美元。 据中研产业研究院分析： 而从资本和金融账户看，我国跨境双向投资活跃度持续提升。2018年至2022年，来华各类投资年均净流入4070亿美元，较此前五年年均规模增长29%。 我国经济持续恢复，并呈现出回升的趋势，内生动力不断增强，这对于外汇储备规模的基本稳定是有利的。中国经济的表现和政府采取的积极措施使得经济保持了良好的势头。此外，全球对我国市场的兴趣也在增加，这有助于增加外汇储备规模。 展望未来，全球主要经济体紧缩货币政策接近尾声，相关外溢影响将有所缓和。我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面没有改变，随着政策组合拳效果不断显现，我国经济将持续恢复向好。同时，我国国际收支结构更加稳健，市场主体理性程度持续提升，宏观审慎调节工具不断完善，外汇市场稳健运行的基础依然坚实。 未来我国外汇市场有基础、有条件继续保持平稳运行。一是我国经济回升向好态势将不断巩固和增强，基本面对外汇市场的支撑作用依然坚实。二是我国国际收支结构稳健，外汇市场内在韧性增强，有利于应对外部冲击。三是随着主要发达经济体货币政策逐步调整、国际金融市场条件边际好转，相关外溢影响将有所减轻。 报告对我国外汇市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析。报告重点分析了外汇前十大企业的研发、产销、战略、经营状况等。报告还对外汇市场风险进行了预测，为外汇生产厂家、流通企业以及零售商提供了新的投资机会和可借鉴的操作模式。 想要了解更多外汇行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11104 2869 3669 4469 5334 6169 推荐阅读 前两月我国...
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人保车险 品牌优势——快速了解燃油汽车车险,人保伴您前行_2024果酱行业市场规模及供需格局、进出口情况分析

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2024果酱行业市场规模及供需格局、进出口情况分析 2024年4月25日 来源：互联网 1398 92 果酱是把水果、糖及酸度调节剂混合后，用超过100℃温度熬制而成的凝胶物质，也叫果子酱。随着人们对健康饮食的需求增加，无添加防腐剂、糖、色素的低卡健康果酱产品相继出现。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 果酱行业作为食品工业的一部分，近年来发展迅速，市场规模持续扩大。随着消费者对健康、天然和有机产品的需求增加，果酱市场正经历着显著的增长。 果酱是把水果、糖及酸度调节剂混合后，用超过100℃温度熬制而成的凝胶物质，也叫果子酱。果酱含有天然果酸，能促进消化液分泌，有增强食欲、帮助消化之功效。果酱还能增加色素，对缺铁性贫血有辅助疗效。果酱含丰富的钾、锌元素，能消除疲劳，增强记忆力。婴幼儿吃果酱可补充钙、磷、预防佝偻病。 2020年中国果酱C端零售规模为40亿元，同比增长18.8%，2014-2020年规模增速CAGR为14.6%。国内果酱产量从2014年19万吨增长至2020年30万吨，CAGR达到7.7%。 随着人们对健康饮食的需求增加，无添加防腐剂、糖、色素的低卡健康果酱产品相继出现。产品结构升级带动果酱价格逐年提升，果酱销售均价从2014年的7458元/吨提升至2020年的13333元/吨，2014-2020年单价增速CAGR达8.3%。 根据中研普华产业研究院发布的《》显示： 从竞争格局上看，我国果酱行业市场主要可以分为四个梯队，其中占据高端市场的第一阶梯主要为国际品牌，例如圣桃园、味好美、德宝等;国内一线品牌位居第二梯队，代表品牌有湖北香园、丘比、阿细蜜、百利等;的第四梯队则主要是数量众多的国内小厂商品牌，单个规模较小。 从市场规模来看，果酱行业的市场规模逐年增长，这主要得益于下游烘焙食品产业的快速发展以及居民对果酱需求的提升。据数据显示，2022年我国果酱行业市场规模约为41.42亿元，同比增长8.2%。果酱行业的产品创新也日新月异。为了满足消费者多样化的需求，果酱产品不仅在传统口味上进行升级，还涌现出许多新颖口味，如柠檬、覆盆子、黑莓等。同时，市场上还出现了有机果酱、无糖果酱和功能性果酱等新产品，以满足不同消费者的健康需求。 近年来我国果酱进口规模整体呈波动上升的态势，出口规模整体呈波动下降的态势，但整体出口规模仍大于进口规模。具体来看，2022年我国果酱进口量为1.96万吨，同比下降22.9%，进口金额为0.58亿美元，同比下降25.1%;出口量为4.33万吨，同比下降0.1%，出口金额为0.94亿美元，同比下降8.4%。从出口分布来看，2022年我国果酱出口金额中，占比前三的地区分别为越南、韩国和美国，占比分别为13.9%、11.71%和11.62%。 果酱行业的发展也受益于销售渠道的多样化。除了传统的超市、便利店等零售渠道外，随着电子商务的兴起，线上渠道成为果酱销售的新增长点。越来越多的消费者通过电商平台购买果酱，这为果酱行业提供了更广阔的市场空间。然而，果酱行业在发展中也面临一些挑战。如供应链不稳定、加工技术不够先进等问题，可能会影响果酱的质量和口感。此外，果酱市场的品牌竞争也日趋激烈，新进入者需要通过提升产品质量和品牌形象来赢得市场份额。 随着消费者对健康和天然食品的关注度提高，对含有天然水果原料的果酱的需求也在增加。消费者越来越倾向于选择无添加剂、无糖或低糖的果酱产品，以满足健康饮食的需求。因此，果酱行业有望在未来继续推出更多健康、营养的产品，以满足消费者的需求。 产品创新将成为果酱市场发展的重要动力。消费者对不同口味和品种的果酱有更高的需求，除了传统的草莓、蓝莓和桃子等常见口味外，一些独特的口味如柠檬、覆盆子、黑莓等也受到欢迎。市场上还涌现出有机果酱、无糖果酱和功能性果酱等新产品，满足了不同消费者的需求。这种多样化的产品创新将进一步推动果酱市场的增长。 此外，销售和营销策略的创新也将对果酱市场产生重要影响。有效的销售和营销策略对于市场竞争至关重要，企业可以通过强调果酱的营养价值和健康益处来拓展市场。同时，利用互联网和社交媒体等新媒体进行宣传和推广，提高品牌知名度和影响力，也是果酱企业未来的重要策略。 综合以上因素，果酱行业市场未来的发展前景十分广阔。随着消费者健康意识的提高和口味需求的多样化，果酱市场有望继续保持稳定的增长态势。同时，果酱企业需要不断创新和提升产品质量，以适应市场的变化和满足消费者的需求。此外，加强品牌建设和市场拓展，提高市场竞争力，也是果酱企业未来发展的重要方向。 中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案...

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