融创中国2025年亏损大幅收窄 盘活12个地产项目

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2026年03月28日

（原标题：融创中国2025年亏损大幅收窄 盘活12个地产项目）

融创中国2025年亏损大幅收窄 盘活12个地产项目
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近段时间以来，多家房企陆续公布2025年业绩。融创中国最新发布的2025年度业绩公告显示，公司有息负债约为1882.6亿元，同比减少714.1亿元，有效降杠杆；归母净亏损约为123.3亿元，亏损较上一年大幅收窄约133.7亿元。

在保交付方面，2022至2025年融创分别实现交付18.6万套、31.2万套、17万套、5.4万套，累计交付超72.2万套。随着交付高峰平稳渡过、融创保交付工作基本收官，企业已从“保交付”的攻坚状态，回归到正常“销售――交付”的经营模式，带动企业运营重回健康轨道。

在债务重组方面，融创坚定推进境内外债务重组，并在2025年全部实现收官，直接带来核心指标的显著优化。数据显示，融创2025年有息负债单年压降714.1亿元至1882.6亿元，较2021年底负债整体下降1334.5亿元。依托债务重组的落地，融创将上市公司层面的债务基本清零，构建了更加稳固、安全的资本结构。此外，在行业持续缩表的趋势下，2025年融创计提减值170亿元，归母净资产仍保有341.7亿元。同时，公司总土地储备达1.08亿平方米，近七成位于核心一二线城市。

地产项目盘活方面，2025年公司盘活了12个地产项目，预计将从中获得约112亿元的资金用于解决项目现有债务问题和启动项目开发建设。在物业管理板块，融创服务持续积极调整和推进管理提质提效，2025年实现收入68.2亿元，归母净利润由亏转盈达2亿元；在管面积2.6亿平方米，通过出售非核心区域资产和退出部分非核心城市，进一步优化资源配置，专注核心一二线城市，并持续在中高端住宅物业和大型商企客户拓展中取得积极进展。

展望未来，融创方面称，将继续努力提升物业服务、商业管理、冰雪、文旅等轻资产管理业务的竞争力，同时将密切关注REITs相关政策的动向，积极探索搭建REITs平台的可行性。融创在财报中也指出，预期未来政府一方面将继续加大政策支持力度，进一步稳楼市，另一方面将着力推进长效机制逐步完善，加速落地房地产发展新模式。未来，融创将全力以赴推进项目债务风险化解和资产盘活等各项工作。

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2024年中国墙体材料行业的市场发展现状及重点企业情况_人保服务 ,人保护你周全

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2024年中国墙体材料行业的市场发展现状及重点企业情况 2024年5月4日 来源：互联网 722 43 墙体材料，是建筑物内外墙面不可或缺的重要元素，它们在保障建筑的结构稳固、保温隔热、防火防水以及隔音降噪等方面扮演着举足轻重的角色。精心挑选墙体材料，不仅能提升建筑的整体品质，更有助于延长其使用寿命。从材料类型的角度进行分类，墙体材料主要涵盖砖类、砌块图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 墙体材料，是建筑物内外墙面不可或缺的重要元素，它们在保障建筑的结构稳固、保温隔热、防火防水以及隔音降噪等方面扮演着举足轻重的角色。精心挑选墙体材料，不仅能提升建筑的整体品质，更有助于延长其使用寿命。从材料类型的角度进行分类，墙体材料主要涵盖砖类、砌块类和板材类等多种类型。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 近年来，政府针对墙体材料行业出台了一系列政策，旨在推动绿色建筑的发展。这些政策鼓励使用以煤矸石、粉煤灰、工业副产石膏、建筑垃圾等大宗固体废弃物为原料的新型墙体材料和装饰装修材料。同时，结合乡村建设行动，政府还引导在乡村公共基础设施建设中广泛应用新型墙体材料。 在墙体材料行业的重点发展领域，政府提倡形成原料精准制备、坯体成型切割、干燥(蒸压)养护、窑炉优化控制、质量自动检测、智能包装物流、自动卸车码垛、污染排放控制等集成系统解决方案。这些举措旨在推动墙体材料行业的创新发展，提升产品质量，降低环境污染，为建筑行业的可持续发展贡献力量。 根据中研普华产业研究院发布的分析 墙体材料行业的产业链分析 在上游端，原材料供应环节占据重要地位，其中涵盖了水泥、砂石、石膏、骨料以及增强材料等基础原材料。这些原材料为中游的墙体材料制造提供了坚实的物质基础。 特别值得一提的是水泥，它在墙体材料产业链中发挥着至关重要的作用。不论是墙板还是砌块的制造，水泥都是不可或缺的原材料。在新型墙体材料的生产过程中，适量添加水泥能够显著提升其结构强度和耐久性，确保墙体材料在使用过程中能够经受住各种考验。此外，水泥还具备粘合剂的功能，它能够将骨料、填料等原材料紧密结合在一起，形成坚固的墙体结构，为建筑物提供稳固的支撑。 数据显示，2023年中国水泥产量达到了惊人的202293万吨。这一数字不仅体现了中国水泥产业的庞大规模，也进一步证明了水泥在墙体材料产业链中的重要地位。随着建筑行业的持续发展，对水泥等原材料的需求也将持续增长，为整个产业链的发展提供了强劲的动力。 墙体材料行业的市场发展现状 随着城市化步伐的不断加快，墙体材料行业迎来了前所未有的发展机遇。城市化进程的加速不仅推动了建筑行业的蓬勃发展，也带动了墙体材料需求的持续增长。随着城市规模的不断扩大和人口的不断聚集，建筑行业对墙体材料的需求呈现出爆发式增长的趋势，从而促使了市场规模的不断扩大。 与此同时，人们对居住环境的舒适度也提出了越来越高的要求。这不仅体现在对房屋设计、装修等方面的追求，更体现在对墙体材料质量、性能和环保性的严格把控。因此，墙体材料行业在追求规模扩张的同时，也更加注重产品的品质和创新。 在这样的背景下，中国墙体材料行业市场规模在2022年达到了惊人的3428.71亿元。这一数字不仅反映了行业的蓬勃发展态势，也预示着未来墙体材料市场将继续保持强劲的增长势头。随着技术的不断进步和市场的不断开拓，墙体材料行业将迎来更加广阔的发展空间和更加美好的发展前景。 北新集团建材股份有限公司，作为世界500强中国建材集团旗下的绿色建筑新材料领军企业，专注于新型墙体材料、化工产品以及装饰材料的研发、制造与销售。该公司以石膏板、防水材料以及涂料作为三大核心业务支柱，不断推动着行业的创新与发展。 北新建材在全球范围内拥有众多产业基地，总数超过120个，其产业布局之广泛、实力之雄厚，足见其行业领先地位。特别是在石膏板领域，北新建材的产能规模已达到惊人的33.58亿平方米，稳稳占据全球石膏板龙骨产业的龙头地位。 随着市场需求的不断增长，北新建材持续加强技术研发，优化产品结构，提高产品质量。同时，公司积极拓展市场渠道，与众多建筑商、房地产开发商等建立了长期稳定的合作关系，产品畅销国内外市场。 2023年，北新建材凭借其强大的品牌影响力和市场竞争力，实现了营业收入224.26亿元的佳绩。这一成绩的取得，不仅彰显了北新建材在行业内的领先地位，也进一步坚定了其未来发展的信心和决心。北新建材将继续秉承绿色发展理念，加大技术创新和产品研发力度，推动墙体材料行业的转型升级和高质量发展。 了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、...

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