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永远不要在小事上消耗孩子

永远不要在小事上消耗孩子

(原标题:永远不要在小事上消耗孩子)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 很多父母在带孩子的时候,总喜欢事无巨细地制止与指责孩子。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 比如,有些家长过于执着于孩子吃什么、吃多少,在餐桌上不断地劝食、喂饭,甚至因为孩子不吃某种食物而大发雷霆。 当孩子在一些小事上做不好的时候,总是忍不住想纠正他们,指导他们:“怎么这么粗心,总是写错字”“怎么这么胆小,不敢表达自己”“怎么总是做错事”…… 心理学家阿德勒指出:过度纠错会让孩子陷入“自卑情结”,长大后总觉得自己不够好、不如别人。 比外界的批评更有杀伤力的,就是来自父母的否定。对孩子的过度控制,才是孩子难以承受之重。 所以,那些真正聪明的父母,从来不会在小事上消耗孩子。 01 无关紧要的事:不责备 在孩子成长旅程里,我们很多父母总是不自觉地扮演“纠错员”的角色。 “衣服得乱七八糟,赶紧换了。” “牛奶别洒了!小心点!” “不要玩水,小心鞋子会湿掉。” “端碗的时候,不要乱跑,说了多少次了” 这些看似是对小问题的纠正,实则给孩子带来诸多不良影响。 对孩子心理而言,过度在无关紧要处责备,极易损伤他们的自信心。原本积极尝试新事物的他们,会因害怕犯错遭责,变得畏缩不前。 长此以往,孩子面对新挑战时,脑海里首先浮现的不是尝试的兴奋,而是被批评的恐惧,严重阻碍他们探索世界的脚步。 而且,这种频繁责备会让孩子产生强烈的自我怀疑,总觉得自己做什么都不对,他们的潜意识里会形成一种错觉:“我连小事都做不好,我肯定很差劲。” 频繁的琐事苛责会让孩子形成 “显微镜人格”,永远用放大镜审视自己的每个动作。 英国心理学家特丽・阿普特曾经这样形容过被责备的孩子: “那原本充满了歌声与欢笑的身体,突然之间就变得畏缩、紧张、一蹶不振,原本神采奕奕、热情激动的脸上覆盖了阴霾。闪闪发亮的眼神黯淡了,恍惚地看着家长的脸,等待暴风骤雨慢慢归于沉寂。” 事实上,生活中的很多事,其实根本不是什么大事: 衣服穿得乱七八糟的,又有什么关系呢? 牛奶洒了,打扫干净就可以了。 鞋子湿了,那就换一双; 碗打碎了,扫干净就行了。 我们没有必要用这些小事来消耗孩子,那样孩子会很累,我们也会很累。成长中的孩子都不完美,他们身上有很多小毛病。但犯错是成长的成本,所以不要拒绝孩子犯错。 当然,如果是关乎生命安全,道德底线等大是大非的问题,那一定要指出来。 如果只是无关紧要的小事情,那就睁只眼闭只眼,放过孩子,也放过自己吧。 我曾经看过一个视频:有一对年轻的父母带着孩子在外面玩。路面上有个浅浅的水洼,孩子跳到水洼了,把鞋子衣服都弄湿了,衣服弄得脏兮兮的。 但这对父母没有责备她,而是和孩子一起跳到水洼了,愉快地玩耍起来。每个人的脸上都挂着笑容,连带看到这个视频的我,心情也好了起来。 孩子总有长大的一天,总有一天他们不会再喜欢跳进水洼玩水,不会再把自己弄得脏兮兮的,.他们会长大的,会变得越来越好的。  作为父母,我们要有不追求完美的勇气,让孩子有自我生长的空间。 02 力所能及的事:不控制 当孩子具备独立完成一些力所能及的事情时,像刷牙、整理书包、自己穿衣服,家长要学会放手,给予孩子充分的自主空间,让他们在实践中不断锻炼自己的能力。 很多时候,父母过度干涉,不放手,本质上是对孩子的不信任,不相信他自己能够做好。 我看过一个故事:作家付小平有一次参加女儿幼儿园的亲子活动,参观孩子们吃午饭。 有一道菜是很多小朋友都喜欢吃的虾,这些虾没去壳,需要孩子自己用手剥。很多父母担心孩子不会剥,甚至有的开始准备动手帮助。 可是那天,老师不允许任何家长帮忙给孩子剥壳。 付小平一开始也担心,但他发现,班上每个孩子都知道这个大虾得先去头,再去尾,最后剥掉壳。令他惊讶的是,班上34个小朋友居然人人都会剥虾,哪怕是平时在家吃饭不乖的孩子。 回家路上,他问女儿:为什么自己会剥虾,在家还要我们帮着剥? 女儿回答说,自己剥还是挺累的,而且有时候还要扎着手的。 你看,只要任何事情都能寻找到靠山,孩子就容易养成一种依赖心理。其实对孩子来说,很多日常的事情都可以自理,或者父母稍加协助,他们也能自己解决。 美国著名心理医师苏珊・福沃德博士在《原生家庭》一书中写道:“若一位母亲阻止年幼学步的孩子走向大街,不能称其为操控型家长,只能说她谨慎。这种操控适时且适度,完全是为满足孩子对保护与指导的需求。若十年之后她仍如此行事,适度的控制就演变为过度控制,因为彼时孩子早已能够独立过马路。” 作为父母,参与到孩子的成长过程中,无可厚非,但一定要有一个“度”,需要放手的时候一定要放手。 当孩子逐渐成长构建自我时,作为父母,我们需要适时“后退”。明晰各自边界,方能助力孩子成长...
无人机搜救、无人运输车护送 陆军卫勤演练科技感拉满

无人机搜救、无人运输车护送 陆军卫勤演练科技感拉满

(原标题:无人机搜救、无人运输车护送 陆军卫勤演练科技感拉满)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察网 据央视网,近日,陆军第73集团军某旅卫勤分队在野外陌生地域开展卫勤保障演练,在实战实训中提升卫勤官兵战伤救护和应急处置能力。 接到命令后,卫勤分队迅速制定出发路线和计划。参训官兵抵达任务区域外围后随即展开警戒,后方救护组利用有利地形展开救护所搭设,搜救组立即使用无人机展开伤员搜索,确定伤员分布大致范围后,迅速前出展开精准救护。 搜救组确认伤员伤情,进行初步处理后,后送组驾驶救护车辆抵达伤员集中区。参训官兵采取有人与无人相结合的方式,用担架和无人运输车将伤员快速运送至后方救护所。 此款无人运输车,可以载重约500公斤,具备强劲的运输能力。 第73集团军某旅 高小华:在陌生区域搜寻伤员,难度还是比较大的。利用一些无人装备辅助,不仅能够帮助我们快速、有效作业,而且操作省时省力,满足多种复杂任务需求,提高战伤急救效率。 在演练中,该旅还设置了多种特情,结合野外驻训时机,采取以考促训、以考为战的训练模式,从难从严施考,积极构设多种类型的战场伤情,充分检验官兵在高强度、高负荷状态下的专业技能和心理素质。 第73集团军某旅 张新华:此次卫勤保障综合演练,我们突出在陌生环境和实战化背景下展开专攻精练,共完成伤员搜寻、分类、救治、后送等6大类20余项训练内容。我们还要拓宽训练方式方法,为今后遂行多样化任务打下坚实基础。...
商务部:就美国对华集成电路领域相关措施发起反歧视立案调查

商务部:就美国对华集成电路领域相关措施发起反歧视立案调查

人民财讯9月13日电,9月13日,商务部发布公告2025年第50号,公布就美国对华集成电路领域相关措施发起反歧视立案调查。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 依据《中华人民共和国对外贸易法》第七条、第三十六条规定,任何国家或地区在贸易方面对中华人民共和国采取歧视性的禁止、限制或者其他类似措施的,中华人民共和国可以根据实际情况对该国家或者该地区采取相应的措施。商务部可自行或会同国务院其他有关部门发起相关调查。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 商务部获得初步证据和信息显示,美国对华集成电路领域相关措施(以下称被调查措施)符合《中华人民共和国对外贸易法》第七条规定的“在贸易方面对中华人民共和国采取歧视性的禁止、限制或者其他类似措施”的情形。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 依据《中华人民共和国对外贸易法》第三十六条、第三十七条规定,商务部决定自2025年9月13日起就美国被调查措施启动反歧视调查。...
Timberland官宣徐明浩为全新亚太区代言人

Timberland官宣徐明浩为全新亚太区代言人

(原标题:Timberland官宣徐明浩为全新亚太区代言人)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近日,Timberland正式宣布徐明浩成为其全新亚太区代言人。双方将以自由的姿态和真诚的表达,共同演绎新世代的“踢不烂”故事,传递坚韧不拔、勇敢无畏、真实独立的精神内核。随着代言人的官宣,Timberland还发布了一支全新的“踢不烂的你”主题广告片,以辽阔无垠的沙漠为背景,正式拉开了合作序幕。在广告片中,徐明浩身着品牌经典的大黄靴,在沙漠中稳步前行,他的身影与一群充满活力的青年群像交织在一起:有人毅然追逐梦想,有人勇敢地改变自我,还有人在孤独中坚守热爱。 为了进一步深化合作,Timberland特别推出了Timberland x 徐明浩THE8定制款黄靴。这款鞋以品牌标志性的经典大黄靴为设计基础,融入了徐明浩的个人风格与创意巧思。联名款限量208双,仅在中国大陆发售,每一双都独一无二。这款鞋不仅延续了Timberland的经典风格,也承载了年轻一代的个性表达。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除...
东阳光集团拟收购秦淮数据 布局算力基建

东阳光集团拟收购秦淮数据 布局算力基建

(原标题:东阳光集团拟收购秦淮数据 布局算力基建)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近日,深圳市东阳光实业发展有限公司(东阳光集团)宣布携手上市公司东阳光(600673.SH)及其他联合投资人组成买方团,通过现金支付方式,拟以280亿元向贝恩投资收购秦淮数据中国业务公司100%股权。 具体到收购方式,东阳光公告称,东阳光与关联方、控股股东东阳光集团拟共同增资宜昌东数一号投资有限责任公司,增资金额分别为35亿元、40亿元。与此同时,东数一号通过全资孙公司宜昌东数三号投资有限责任公司拟收购秦淮数据中国区业务经营主体100%股权。此外,东数一号还将进一步引入其他投资方,为实施本次收购筹措资金。 资料显示,2024年,秦淮数据中国区业务实现营收60.48亿元,净利润为13.09亿元;2025年前5个月,实现营收26.08亿元,净利润为7.45亿元。 中国信通院发布的《中国算力中心服务商分析报告(2024年)》显示,秦淮数据中国在集约发展、国际布局和绿色低碳三项分指数上均位居行业第一,其总体规模指数在全国排名第二。 东阳光集团董事长张寓帅表示,本次收购是东阳光集团主动融入“东数西算”工程、服务构建全国一体化算力网络的关键一步。未来,东阳光集团将优先保障业务的平稳过渡与持续运营,并重点推动双方在液冷材料、AIDC(智算中心)、清洁能源等领域的资源整合,共同打造“绿电-硬件-算力-AI-运营”一体化数字基础设施生态,致力于建设服务人工智能的超大规模绿色智慧算力中心。 据悉,参与竞逐的除东阳光集团外,还包括多家产业资本、互联网企业和地方国资平台,反映出市场对秦淮数据中国相关资产价值的高度认可。东阳光集团凭借其在产业协同、技术积累与长期价值创造方面的综合优势脱颖而出。...
完善资助政策 “十四五”时期财政支持教育发展成效明显

完善资助政策 “十四五”时期财政支持教育发展成效明显

(原标题:完善资助政策 “十四五”时期财政支持教育发展成效明显)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察网 据央广网,国务院新闻办公室昨天举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会。财政部有关负责人介绍,“十四五”期间财政在支持教育发展方面成效明显。 “十四五”时期,国家财政性教育经费投入预计超过25万亿元,比“十三五”时期增长38%左右。我国各级教育普及程度都达到或超过中高收入国家水平。 在进一步提升教育公平性、可及性方面,“十四五”时期,中央财政每年安排1300亿元左右,向各阶段学生发放国家奖学金、国家助学金等,惠及学生约1.5亿人次。连续四年实施国家助学贷款免息和本金延期偿还政策。去年,对国家奖学金、助学金,大幅提高标准、增加名额,对国家助学贷款提高额度、降低利率,惠及学生3400万人次。...
成都铁塔:以“三张网”助力成都低空经济蓄势“腾飞”

成都铁塔:以“三张网”助力成都低空经济蓄势“腾飞”

(原标题:成都铁塔:以“三张网”助力成都低空经济蓄势“腾飞”)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察网 据央广网,9月12日,在成都市无人机产业协会“低空经济高质量发展”会长研讨会上,中国铁塔股份有限公司成都市分公司(以下简称“成都铁塔”)相关负责人作“塔联低空,蓉启新航――成都铁塔在低空经济的探索和实践”主题分享,向参会嘉宾介绍了中国铁塔低空经济“三张网”、四大核心优势和八大场景标杆案例,并发出了低空经济合作倡议。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 目前,中国铁塔基于“位置+计算+电力+安全”的资源禀赋和能力优势,聚力打造低空经济“三张网”,创新推出八大场景标杆案例,助力低空经济高质量发展。其中,“三张网”包括物理基础层面的飞行设施网、信息基础层面的低空智联网和软件基础层面的低空服务网,“八大场景”涵盖环保、交通、水利、国土、乡镇、林草、农业和全域感知领域。此外,中国铁塔已完成自主知识产权地面接收RID、ADS-B和频谱探测设备研发,实现多源异构数据融合、航路航线规划、低空气象预报等应用功能。 成都铁塔相关负责人介绍,除了低空经济“三张网”,中国铁塔还具备四大核心优势:一是资源优势,借助210余万个站址、近100万座机房和稳定的电力供应,可提供物理、信息基础设施保障;二是运维优势,通过8万人的属地运维队伍,可提供故障快速处置和常态化检修;三是平台优势,中国铁塔自主研发低空安全态势感知、低空飞行数字化综合管理服务两大平台,可满足低空飞行服务与低空侦察预警需求;四是算力优势,可提供边缘基础设施共享、边缘算力共享、边缘智能计算等多样化产品和服务。 ...
阳光、海辰等企业布局储能新赛道,瞄准“AIDC+储能”风口

阳光、海辰等企业布局储能新赛道,瞄准“AIDC+储能”风口

(原标题:阳光、海辰等企业布局储能新赛道,瞄准“AIDC+储能”风口)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 随着“AIDC+储能”风口的兴起,多家企业敏锐捕捉到机遇,纷纷加快战略布局。 阳光电源在投资者关系活动中透露,公司已正式成立AIDC事业部,目前正在抓紧技术研发,计划明年推出相关产品。阳光电源表示,公司在电源端和电子电力转换技术方面与AIDC电源存在技术协同,具备提供绿电整体解决方案的能力。业务方面,公司重点瞄准海外市场,计划在直流微电网领域推出包括高压侧、低压侧及柜内电源等在内的多项解决方案。 在9月8 - 11日举办的RE+2025国际太阳能光伏与储能展上 ,多家企业集中发布了AIDC储能解决方案。其中,海辰储能推出面向AI数据中心的储能解决方案,该方案包括∞Power 6.25MWh 8h锂电长时储能系统、∞Power N2.28MWh 1h钠电储能系统,以及AIDC储能系统专用寿命评估模型。该方案结合锂电长时稳定供电与钠电高倍率输出优势,可有效满足数据中心对电力的需求,提升绿电使用比例。 ...
A股持续升温 外资机构路演重拾热度

A股持续升温 外资机构路演重拾热度

(原标题:A股持续升温 外资机构路演重拾热度)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察报 记者 老盈盈图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 9月初的深圳,由瑞银证券、汇丰、摩根士丹利等外资机构主导的一场场研讨会、投资峰会接连登场。来自世界各地的投资者汇聚鹏城,围绕全球贸易趋势、产业链重塑、外交政策、人工智能发展、人形机器人变革等前沿议题展开探讨,尤其聚焦A股未来的投资机遇。 在瑞银证券一年一度的A股研讨会上,瑞银全球金融市场部中国主管房东明明显感觉到,今年从美国、中东等世界各地来参加研讨会的外国投资者,相比去年大幅增加。瑞银中国股票策略研究主管王宗豪亦称,虽然从2021年开始,外资对A股的关注度有所下降,表现在针对A股安排的路演一度减少,但这种情况从2024年年底开始发生转变,今年安排的A股路演更是逐渐多起来了。王宗豪同时表示,今年去海外路演,对接的主要是长线投资的海外机构,这些海外机构有的已经持有中国资产,有的则对中国资产表现出进一步的兴趣。 经济观察报记者通过采访了解到,对海外机构投资者而言,无论是几年前的“Derating”(价值调降),还是如今的“Rerating”(价值重估),企业的成长一直是其关注“中国故事”的焦点,今年最让他们感到兴奋的莫过于中国人工智能行业的发展及其对传统产业链的重塑。他们正在观察的重点是,中国的传统企业在人工智能领域投入后,是否能真正地降本增效。此外,他们亦特别关注“反内卷”相关政策的出台及后续落地效果。  对中国股票关注度提高 事实上,对A股“价值洼地”的关注,海外投资机构早就开始了。王宗豪在接受经济观察报记者采访时表示,海外投资者从2024年年底就开始想进一步关注中国,因为他们觉得A股市场已经触底,加上2024年“924”开始推出的一系列政策,也对市场起到了一个强托底的作用。此外,2025年一季度国内经济开始好转,企业利润也在改善。 王宗豪在与海外投资者的沟通中了解到,一些海外投资者在2024年四季度和2025年一季度,对中国资产进行了加仓,但二季度因关税扰动停止了加仓动作,或者对自己的仓位进行了某种程度的调整。 另外,海外投资机构在国内的业务布局也从去年下半年开始有了进一步的动作。比如,2024年9月,安联基金发行了旗下的第一只公募基金――作为安联投资全资控股的外商独资公募基金,安联基金于2024年4月18日正式获批开业。安联中国精选混合基金经理、安联基金研究部总经理程��表示,当时在市场比较低迷的情况下选择发行偏权益类产品,而没有选择其他类型,并且在产品成立后快速建仓,这些动作都说明了安联看多A股市场的决心。 程��在接受经济观察报记者采访时表示,当时考量的因素有很多,比如,他们发现了一个非常重要的潜在机会,即当时的企业盈利即将进入一个拐点,而这个拐点是在极低的估值基础上出现的。他们认为在这样的条件下,市场会有很强的上涨潜力,而且这个拐点在当时是被市场所忽视的,但他们前瞻性地看到了这个拐点。此外,他们亦系统性地看好中国,始终关注中国经济结构转型,并对中国经济转型抱有很强的信心。 事实上,今年以来,海外投资者在二级市场上加大了买入中国股票的力度。比如,8月14日,港交所披露易数据显示,挪威央行增持众安在线(6060.HK)134.81万股,涉资2395.8万港元。全球资管巨头贝莱德7月22日增持中金公司港股126.24万股,持股比例升至5.01%。此外,美国知名资管巨头景顺集团公布的信息亦显示,今年7月,该集团旗下的旗舰基金之一Invesco Developing Markets Fund分别对伊利、京东、阿里巴巴进行了大幅增仓。 房东明亦对经济观察报记者表示,在与一些主权基金的接触中,他观察到一个明显的趋势:一些中东的主权基金,过去大多数时候都是超配美元资产的,但近期他们对美元资产以外的资产在进行更多地配置,以分散过于集中投资美元资产带来的风险。 房东明同时亦提醒称,一些北美或者欧洲的主权基金,比较看重的是相对的投资价值,或是Alpha(阿尔法)策略是否更显著,所以如果这些主权基金配置了一些中国的主动选股基金,往往并不是为了简单地“投资中国”,而只是因为投资这只基金能给它带来更有效的Alpha,或者超额投资回报,而这个超额回报与投资地域的相关性是比较小的。  从“Derating”到“Rerating” 房东明从2011年开始负责瑞银合格境外机构投资者(QFII)的业务,正好经历了中国资本市场对外开放的黄金十年:从调整单家QFII机构申请投资额度、简化资金汇入或汇出审批程序,到持续扩容合格境外投资者可投资范围等。2018年6月1日,MSCI(明晟指数)将A股纳入其新兴市场指数和全球基准指数,让更多的国际投资者能够...
房东直租在减少

房东直租在减少

(原标题:房东直租在减少)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察报 记者 田国宝图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 9月9日中午,按照与链家中介人员的约定,张芳来到北京三元桥附近的一个小区看房。张芳家住北京房山,每天通勤时间在三个小时左右,她打算将自家的房子出租,在公司附近租房居住。 张芳预约的是一套50多平方米的小两居,租金挂牌价在5800元/月左右。与中介人员见面后,对方告诉她,房东有事来不了,但小区内有同户型房源可看,且租金更便宜。张芳想,既然来了,看一下也好。 看房时,中介人员告诉张芳,这套房子由链家管理,需要与链家签租赁合同。租住期间,房屋设施及家具家电维修等问题由管家协调解决,而且链家不收取中介费,仅向租户收取少量服务费。 这是一种资产托管式住房租赁服务。房东将房子交给中介统一管理,由中介负责出租、收租、维修和运营等具体事务。近年来,多数中介公司开始大力发展这一模式,在带来居住和服务水平提升的同时,这种模式也存在一些争议,其中的焦点在于中介平台、房东和租客三方利益的重新分配。有房东和租客认为,自身的诉求在部分平台的市场地位下被忽视了。 托管房 中介带张芳看的托管房,租金为5400元/月,不收取中介费,只收取相当于租金10%的服务费,与房租一同缴纳;如果选择季付,服务费为9%。另外,租客还需向中介公司支付押金,但若支付宝芝麻信用分超过650分,可免押金。 实地看完房后,张芳不太满意。小区是典型的“老破小”,她看的托管房位于一层中间北户,窗户小,采光差,屋里格外阴暗。她此前看中的房东直租房是中层楼东南户,从挂牌照片看,采光更好。 中介人员告诉张芳,如果想看房东直租房,需要提前预约,中介会和房东沟通,同时建议她考虑看附近其他小区的托管房。但此后,张芳两次预约直租房,都没能约到房东。 张芳对比了两种模式:按租金5400元/月计算,租三年托管房的总成本(房租+服务费)为21.38万元,租房东直租房的总成本是19.98万元;如果租期为一年,托管房总成本为7.13万元,直租房为7.02万元。 当然,这是在房东直租房没有发生各种形式的解约的情况下。对租客而言,同样的房子,直租成本更低,但托管房的日常管理更规范,减少了与房东的潜在纠纷。此外,托管房还提供家政、维修等基础服务;租期结束后,租客也不用担心押金难退等问题。 张芳因需要出租自住房,也咨询了中介。中介告诉她,房子可委托链家托管。签署《资产管理服务合同》后,双方会确定基础租金,约定托管招租期为45天,链家支付房东15天租金作为定金,在基础租金下浮3%至上浮5%的区间招租;若招租成功,定金转为租金,失败则解约,定金归房东。 托管期最低两年,一旦招租成功,即便租客欠租,链家也会按月支付房东租金,代价是房东每月需支付四天房租作为管理费。链家承诺不吃差价,租客支付多少,扣除管理费后全部支付给房东。 另一大型中介机构我爱我家的“相寓”模式与链家的类似,但管理费和服务费有所不同,房东每月需支付三天租金作为管理费,租客需支付房租8.5%的服务费。 根据贝壳2025年中期业绩,截至6月底,贝壳受托管理的房源从2024年底的29万套增加到59万套;我爱我家同期披露,相寓管理的房源接近32万套,同比增加约9%。 利与弊 对中介平台来说,托管房业务有助于带来更稳定的收入,同时通过集中管理,将分散房源转化为运营资产,并在金融、家装、家政等增值服务领域获取更多商业空间。 对房东来说,其角色从“房东”转变为“资产所有者”,可以摆脱招租、催租、维修等事务,降低空置风险。 对租客来说,可以从“租房”转向“租服务”,获得标准更高的居住体验,减少与房东的纠纷,还能享受保洁、维修、月付、免押金等便利。 不过,在实际操作中,托管模式经营不当也会引发一些问题。第一,房东直租房被限流。有房东称,中介平台优先展示托管房,直租房很难被看到。即使在定向搜索某小区房源时,若有托管房,会优先展示托管房,直租房往往靠后。 第二,直租房带看频次减少。一位拥有多套房的房东称,一套直租房在租客搬走后,长达两个月只有两三次带看,而同小区的托管房则带看频繁。他认为平台有意倾斜。 一位大型中介公司管理人士解释,这更多是激励机制所致,中介公司在政策上倾向托管房,门店和经纪人基于利益,会优先推荐托管房。 第三,可选余地小。贝壳、我爱我家等大型中介均在推广托管房,房东若想尽快把房子租出去,除了托管给中介平台,没有更好的选择。 目前也有房东通过58同城、小红书等平台自行出租,但多数房东并不懂得如何有效展示房子,陌生人交易的信任成本较高,仍需要依赖专业中介机构。 转型需要 近年来,随着房地产行业形势变化,中介企业的收入结构也在发生转变。贝壳的新房和存量房业务收入占比从2021年的9...